255 000$
ULS : 17376665
2-Plex
à vendre
116 - 118 Rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel
Une rare opportunité ! Ce duplex bien entretenu offre un 5½ qui sera libre dès le 1er avril, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son rendement. Emplacement stratégique, revenus stables et potentiel de croissance -- ne manquez pas cette chance !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex construit en 1952 représente bien plus qu'un simple investissement -- c'est une opportunité stratégique de générer un revenu stable et attractif.
Imaginez un immeuble soigneusement entretenu, composé d'un spacieux 5½ développé sur deux étages et d'un confortable 3½, le tout niché sur un terrain de 5 000 pi². Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de l'autoroute et de l'aréna, dans un quartier paisible qui saura séduire des locataires de qualité.
Les locataires du 5½ quitteront le 1er avril, offrant ainsi une flexibilité idéale pour ajuster les loyers ou occuper l'unité selon vos besoins. De plus, ma cliente procédera au remplacement du mur endommagé dans l'escalier ainsi que de la rampe, assurant ainsi un entretien rigoureux de la propriété.
Côté financier, ce duplex génère des revenus annuels de 20 140 $, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le garage détaché ajoute une valeur supplémentaire, tant pour les locataires que pour l'investisseur.
Construit avec le savoir-faire des années 50 et rénové avec soin, ce duplex est l'opportunité parfaite pour un investisseur avisé recherchant un bien solide et performant. Un placement intelligent qui combine rentabilité, confort et perspectives d'avenir !
Imaginez un immeuble soigneusement entretenu, composé d'un spacieux 5½ développé sur deux étages et d'un confortable 3½, le tout niché sur un terrain de 5 000 pi². Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de l'autoroute et de l'aréna, dans un quartier paisible qui saura séduire des locataires de qualité.
Les locataires du 5½ quitteront le 1er avril, offrant ainsi une flexibilité idéale pour ajuster les loyers ou occuper l'unité selon vos besoins. De plus, ma cliente procédera au remplacement du mur endommagé dans l'escalier ainsi que de la rampe, assurant ainsi un entretien rigoureux de la propriété.
Côté financier, ce duplex génère des revenus annuels de 20 140 $, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le garage détaché ajoute une valeur supplémentaire, tant pour les locataires que pour l'investisseur.
Construit avec le savoir-faire des années 50 et rénové avec soin, ce duplex est l'opportunité parfaite pour un investisseur avisé recherchant un bien solide et performant. Un placement intelligent qui combine rentabilité, confort et perspectives d'avenir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 43'
Année de construction
1952
Revêtement
Vinyle
Garage
Détaché
Rénovations
Cuisine (2024), Plancher (2023), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Total
- 140 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 915 $
- Scolaire (2024)
- 96 $
- Total
- 2 011 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 160 $
- Total
- 20 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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