370 000$
ULS : 20221646
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1163 - 1165 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Saisissez l'opportunité de devenir investisseur ! Ce charmant duplex génère plus de 28 000$ par année. Les logements sont propres et bien rénovés, c'est un immeuble clé en mains ! Avec sa magnifique véranda trois saisons et la cour arrière boisée, vous profiterez d'un environnement calme sans aucun voisin à l'arrière.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Appartements lumineux et de bonnes dimensions. Situé stratégiquement dans la ville de Sherbrooke, à proximité des services.
Plusieurs de rénovations effectués au courant des dernières années par les anciens propriétaires :
Nouvelles divisions, installations de nouveaux planchers et redressement, électricité, plomberie et isolation.
À proximité :
- École primaire Larocque
- École secondaire internationale du Phare
- Parc Arsène-Goyette
- Plusieurs commerces et restaurants
- Parc Jacques-Cartier
- Centre-ville de Sherbrooke
- À moins de 5 minutes de l'autoroute 410
Plusieurs de rénovations effectués au courant des dernières années par les anciens propriétaires :
Nouvelles divisions, installations de nouveaux planchers et redressement, électricité, plomberie et isolation.
À proximité :
- École primaire Larocque
- École secondaire internationale du Phare
- Parc Arsène-Goyette
- Plusieurs commerces et restaurants
- Parc Jacques-Cartier
- Centre-ville de Sherbrooke
- À moins de 5 minutes de l'autoroute 410
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 28' irr.
Année de construction
1943
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 101' 3"
Superficie du terrain
5 056,88 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Gravier
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 600 $
- Total
- 152 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 463 $
- Scolaire (2023)
- 121 $
- Total
- 2 584 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 200 $
- Total
- 28 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur central, foyer extérieur.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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