430 000$
Nouveauté
ULS : 28839088
2-Plex
à vendre
1170 - 1172 Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)
Duplex de type jumelé avec garage intégré. Un logement de 6.5 pièces occupe le 1er niveau et le sous-sol. Il dispose de grandes pièces: Au premier niveau; salon, salle à manger, cuisine plus trois chambres et la salle de bains et une grande salle familiale avec accès au garage. Un 2e logement à l'étage de 5.5.pces; vous y découvrirez les mêmes belles grandes pièces de vie et trois chambres. Grand terrain, locataires stables. Une propriété qui mérite votre attention.
Superficie habitable
214,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un beau duplex de type jumelé avec garage intégré. Les deux logements sont spacieux, occupés par des locataires stables et sérieux.
Un 6.5 pièces comprenant au 1er niveau : un bel espace salon, une grande cuisine adjacente à l'espace salle à manger, 3 chambres et une salle de bains avec espace laveuse sécheuse plus au sous-sol, une grande salle familiale et l'accès au garage.
À l'étage un grand 5.5 pièces bénéficiant également d'un garage accessible par la cour arrière.
Chaque logement est spacieux, bien entretenu tout comme la propriété; recouvrement du toit 2009, plusieurs thermos de fenêtres remplacés en 2024. Voir la déclaration du vendeur pour les autres travaux d'entretien.
Secteur de choix à proximité de nombreux services dont le Centre d'achat les Galeries 4 saisons, le Centre hospitalier CHUS , et les transports en commun.
La superficie habitable totale inclut les 2 logements, mais pas le sous-sol.
Énergie - Hydro-Sherbrooke pour l'année 2024 :
1170 : 946.04$
1172 : 909.67$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Assomption.
Écoles secondaires de La Montée (Saint-François et le Ber)
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Visite des logements : Seulement sur promesse d'achat acceptée.
Revenus annuels de 21 588,00$
- Bail 1170 renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 et sera loué 1052.00$/mois à compter du 1er juillet 2026.
- Bail 1172 : En attente de la réponse du locataire pour le renouvellement ou non. Notez que ce locataire a plus de 65 ans et habite le logement depuis plus de 10 ans.
*** Notez que ce duplex peut être vendu avec le duplex 1180-1182. Voir SIA : 9004019
Un 6.5 pièces comprenant au 1er niveau : un bel espace salon, une grande cuisine adjacente à l'espace salle à manger, 3 chambres et une salle de bains avec espace laveuse sécheuse plus au sous-sol, une grande salle familiale et l'accès au garage.
À l'étage un grand 5.5 pièces bénéficiant également d'un garage accessible par la cour arrière.
Chaque logement est spacieux, bien entretenu tout comme la propriété; recouvrement du toit 2009, plusieurs thermos de fenêtres remplacés en 2024. Voir la déclaration du vendeur pour les autres travaux d'entretien.
Secteur de choix à proximité de nombreux services dont le Centre d'achat les Galeries 4 saisons, le Centre hospitalier CHUS , et les transports en commun.
La superficie habitable totale inclut les 2 logements, mais pas le sous-sol.
Énergie - Hydro-Sherbrooke pour l'année 2024 :
1170 : 946.04$
1172 : 909.67$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Assomption.
Écoles secondaires de La Montée (Saint-François et le Ber)
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Visite des logements : Seulement sur promesse d'achat acceptée.
Revenus annuels de 21 588,00$
- Bail 1170 renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 et sera loué 1052.00$/mois à compter du 1er juillet 2026.
- Bail 1172 : En attente de la réponse du locataire pour le renouvellement ou non. Notez que ce locataire a plus de 65 ans et habite le logement depuis plus de 10 ans.
*** Notez que ce duplex peut être vendu avec le duplex 1180-1182. Voir SIA : 9004019
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 46' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
214,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 10" X 131' 10" irr.
Superficie du terrain
770,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 3'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 300 $
- Total
- 427 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 122 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 4 363 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 261 $
- Déneigement
- 558 $
- Pelouse
- 400 $
- Total
- 2 219 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 588 $
- Total
- 21 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires qui n'appartiennent pas aux locataires, un aspirateur central.
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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