649 900$
ULS : 10757913
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
11734 - 11736 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Charmant duplex dans le quartier tranquille de Rivière-des-Prairies. Idéalement situé près des commerces, services et grandes routes, avec un arrêt de bus juste en face. Ce duplex spacieux offre un garage privé, un stationnement dans l'allée et une cour clôturée. Profitez d'une grande cour avec piscine hors terre pour la détente estivale. Logement 11734 : 3 chambres, salle de bain complète. Logement 11736 : 3 chambres, salle de bain complète. Le logement du 2e étage est disponible pour l'acheteur. Revenus bruts potentiels de 36 000 $/an. Une opportunité unique pour confort et investissement dans un quartier serein.
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant duplex situé dans le quartier tranquille de Rivière-des-Prairies. Cette propriété combine confort, praticité et un cadre de vie agréable.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels. Le quotidien sera simplifié grâce à l'arrêt de bus situé juste en face, vous permettant de vous déplacer facilement vers toutes les destinations souhaitées. De plus, vous serez à quelques minutes des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements en voiture.
À l'intérieur, ce duplex spacieux offre une disposition fonctionnelle et bien pensée. Vous apprécierez le confort d'un garage privé et d'une allée pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale pour vous et votre famille.
À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arrière aménagée pour vos repas en plein air et des moments de détente.
Le véritable atout de cette propriété est sa piscine, parfaite pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été et offrir des moments de plaisir et de relaxation en famille et entre amis.
De plus, vous serez enchanté par la proximité immédiate d'un parc verdoyant, idéal pour les promenades, les jeux d'enfants ou simplement profiter de la nature.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels. Le quotidien sera simplifié grâce à l'arrêt de bus situé juste en face, vous permettant de vous déplacer facilement vers toutes les destinations souhaitées. De plus, vous serez à quelques minutes des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements en voiture.
À l'intérieur, ce duplex spacieux offre une disposition fonctionnelle et bien pensée. Vous apprécierez le confort d'un garage privé et d'une allée pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale pour vous et votre famille.
À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arrière aménagée pour vos repas en plein air et des moments de détente.
Le véritable atout de cette propriété est sa piscine, parfaite pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été et offrir des moments de plaisir et de relaxation en famille et entre amis.
De plus, vous serez enchanté par la proximité immédiate d'un parc verdoyant, idéal pour les promenades, les jeux d'enfants ou simplement profiter de la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 100 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 900 $
- Total
- 561 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 881 $
- Scolaire (2024)
- 443 $
- Total
- 4 324 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11734: Piscine Hors Terre et accessoires, Cabanon. 11736: Frigidaire, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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