449 500$
ULS : 20024028
2-Plex
à vendre
11784 - 11786 Boul. Ste-Gertrude, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex très bien situé à proximité des services, parcs et écoles. Grands logements offrant chacun 3 chambres à coucher et un espace complémentaire (rangement/bureau). Cuisine et salle à manger spacieuse à aire ouverte. Locataires stables. Entrée extérieure pour le vide sanitaire offrant du rangement. Immeuble ayant peu de dépenses.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANNICK ROBITAILLE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
MAXIME LE GALLIC
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 46' 11"
Année de construction
1944
Revêtement
Agrégat, Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
206,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Allée (0)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 500 $
- Total
- 293 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 093 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 2 311 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 700 $
- Total
- 23 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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