269 000$
ULS : 11998488
2-Plex
à vendre
1180 - 1182 Av. Hemlock, Shawinigan (Shawinigan)
Duplex impeccable offrant deux logements 4½ non chauffés et non éclairés, avec le loyer du haut disponible dès maintenant. Inclut un stationnement, trois garages et un abri d'auto. Revenu annuel potentiel de 25 000$ et rénovations importantes effectuées entre 2006 et 2019: toitures, plomberie, électricité, ouvertures, cuisine du rez-de-chaussée, balcon et escalier. Hâtez-vous, superbe opportunité d'investissement au coeur de Shawinigan, à quelques pas du centre-ville et du magnifique parc de la rivière St-Maurice... que demander de mieux!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 829 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GERMAIN LABROSSE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
GENEVIÈVE LABROSSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 37' 6"
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 829 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2019, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X
Superficie du terrain
256,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Patio
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poussière de pierre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural rez-de-chaussée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 11 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 400 $
- Total
- 126 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 490 $
- Scolaire (2024)
- 93 $
- Total
- 3 583 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 020 $
- Total
- 22 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, récupération et compost.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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