825 000$
Nouveauté
ULS : 18055700
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11800 - 11802 Av. Ovide-Clermont, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez ce superbe triplex offrant DOUBLE OCCUPATION, complètement libre pour l'acheteur. Le duplex a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment dans le LOGEMENT 11800, où une cuisine récemment rénovée avec armoires en bois, dosseret en céramique et comptoirs en granite vous attend. La salle à manger, avec porte-patio, donne accès à la cour arrière, 3 chambres à coucher. Le sous-sol inclut une salle familiale, une quatrième chambre, une salle de lavage et une salle d'eau. LOGEMENT 11802 offre un grand 5 ½ lumineux avec une cour arrière. +un garage simple pour y stationner un véhicule.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Superbe duplex pour DOUBLE OCCUPATION COMPLÈTEMENT LIBRE POUR L'ACHETEUR. Le duplex a eu plusieurs améliorations au fil des années.
LOGEMENT 11800
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récemment rénovée dotée de nombreuses armoires en bois qui s'élèvent jusqu'au plafond. ++dosseret en céramique et des comptoirs en granite, parfaits pour vos préparations culinaires.
-La salle à manger adjacente avec une porte-patio permettant d'accéder directement à la cour arrière.
-Trois chambres à coucher spacieuses et une sall de bain complète.
Sous-sol de l'unité 11800:
-Le sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, comprend une magnifique salle familiale.
-Une quatrième chambre y est aménagée, pouvant servir de bureau ou d'espace pour invités.
-La salle de lavage est spacieuse et équipée de beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour plus de commodité.
LOGEMENT 11802 :
-Un grand 5 ½ lumineux dispose d'une cuisine rénovée et de 3 chambre à coucher.
Profitez d'une cour arrière.
LOCALISATION
-Situé à proximité des écoles primaires francophones et anglophones, ainsi que des écoles secondaires et des cégeps, ce duplex est parfait pour les familles.
-Des parcs, des transports en commun, et de nombreux commerces se trouvent à quelques pas.
Ne manquez pas cette occasion en or !
Demandez votre visite dès maintenant et découvrez ce magnifique duplex qui n'attend que vous !
LOGEMENT 11800
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récemment rénovée dotée de nombreuses armoires en bois qui s'élèvent jusqu'au plafond. ++dosseret en céramique et des comptoirs en granite, parfaits pour vos préparations culinaires.
-La salle à manger adjacente avec une porte-patio permettant d'accéder directement à la cour arrière.
-Trois chambres à coucher spacieuses et une sall de bain complète.
Sous-sol de l'unité 11800:
-Le sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, comprend une magnifique salle familiale.
-Une quatrième chambre y est aménagée, pouvant servir de bureau ou d'espace pour invités.
-La salle de lavage est spacieuse et équipée de beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour plus de commodité.
LOGEMENT 11802 :
-Un grand 5 ½ lumineux dispose d'une cuisine rénovée et de 3 chambre à coucher.
Profitez d'une cour arrière.
LOCALISATION
-Situé à proximité des écoles primaires francophones et anglophones, ainsi que des écoles secondaires et des cégeps, ce duplex est parfait pour les familles.
-Des parcs, des transports en commun, et de nombreux commerces se trouvent à quelques pas.
Ne manquez pas cette occasion en or !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 40' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse chaque unité (AU)
Salle de bains
Bain-Douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 85' 6"
Superficie du terrain
289,77 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 23'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 159 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 500 $
- Total
- 619 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 450 $
- Scolaire (2024)
- 490 $
- Total
- 4 940 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures et pôles, rideaux,2 lave-vaisselles , laveuse-sécheuse superposé au 2e étage.
Exclusions
Pour l'unité 11802: Luminaire avion dans la chambre d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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