Photo Photo principale de la propriété
699 000$
ULS : 15346402

2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

11800 - 11802 Rue du Général-Giraud, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Duplex situé dans le secteur Cartierville, offrant un 6 1/2 + sous-sol et grand garage pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un spacieux 5 1/2 à l'étage, présentement loué avec un revenu annuel de 14 400 $. Terrain paysagé et clôturé. Très bien situé, à côté de la station Bois-Franc, du train de banlieue (Gare centrale à 20min), près des services, du IGA, Ymca, du centre d'achats, de 3 garderies, des transport en commun vers le métro, du superbe Parc Louisbourg (terrain de soccer) et de l'Hôpital Sacré-Coeur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

ATHYNA PAPACHRISTOU

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

CATHERINE PAPACHRISTOU

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

Rénovations apportées :
+- 2000 Remplacement de la clôture séparant le voisin au nord.
2021 remplacement des balcons. Rajout de béton au trottoir à côté de la bâtisse. Remplacement du muret en façade.
En 2018 et 2021, une partie des briques sur le côté ont été
refaite. Il est à noter qu'il y a des travaux supplémentaires à faire.
Clapet anti-retour installé en 2019.
Changement des planchers au cuisine et salle de bains.



- À seulement 5 minutes de la gare Bois-Franc (REM)
- 120 supports à vélo
- Terminus d'autobus
- Quais d'autobus
- 6 quais + arrêts sur rue
- Dépose-minute
- 10 aires
- Stationnement
- Accès universel
- Station protégée des intempéries

- Accès rapide à l'autoroute
- Plusieurs épiceries à proximité
- Piscine à quelques minutes
- Excellent voisinage sur une rue tranquille bordée d'arbres matures
- YMCA Cartierville : complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
- Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
- Marché central de Montréal.
- Promenade Fleury.
- Circuits culturels.
Année de construction 1956
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux de cèdre
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 301,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'4" X 16'8"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 7'9"
Revêtement : Linoléum
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
201 900 $
Évaluation du bâtiment
363 600 $
Total
565 500 $

Taxes

Municipale (2024)
3 651 $
Scolaire (2024)
446 $
Total
4 097 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 400 $
Total
38 400 $

Inclusions

Fixture, hotte de cuisine.

Exclusions

Luminaire de la cuisine, rideaux et tringles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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