849 900$
Nouveauté
ULS : 17067594
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11801 - 11803 Av. Désy, Montréal (Montréal-Nord)
Ce duplex spacieux situé à Montréal-Nord offre deux unités lumineuses et bien entretenues. Chaque appartement comprend 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine complète et une salle de bain. L'unité du rez-de-chaussée donne accès à un jardin privé, tandis que l'unité du deuxième étage dispose d'un balcon avec une belle vue. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces. Idéal pour investisseurs ou familles multi-générationnelles pour occupation double. Les visites débuteront le dimanche 24 novembre 2025 de 14h à 16h avec rendez-vous seulement.
Superficie habitable
2 340 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques principales :
- Construit en 1966
- Terrain de 3,267 pi²
- Construction en brique
- Chauffage central et climatisation
- Revenus annuels potentiels de $48,000
- Appartements 6 ½ et 5 ½
- Occupation double
- Emplacement privilégié à Montréal-Nord
- Très grandes chambres
- Proximité de tous les services et commodités
Rénovations et améliorations :
- Maçonnerie latérale refaite
- Fenêtres et porte-patio changées en 2003
- Toiture refaite en 2018
- Thermopompes changées en 2022
- Salles de bain au sous-sol et au rez-de-chaussée refaites en 2021
- Cuisine du rez-de-chaussée mise à jour en 1999
Écoles et garderies à proximité :
- 2 écoles primaires dans un rayon de 3 km
- 4 garderies dans un rayon de 3 km
- 2 écoles secondaires dans un rayon de 3 km
- Cégep Marie-Victorin
Services et commodités à proximité :
- CLSC Montréal-Nord
- 4 parcs récréatifs et familiaux
- Centres de conditionnement physique & autres centres sportifs
- Complexe sportif Marie-Victorin
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO, TD)
- Épiceries (Super C, Costco, IGA, Euro Marché)
- Autoroutes 40 / 440 / A25 / A19
- Transport en commun (autobus menant directement aux stations de métro)
- Pharmacies et dépanneurs
- Gare Anjou (station de train ATM)
- Construit en 1966
- Terrain de 3,267 pi²
- Construction en brique
- Chauffage central et climatisation
- Revenus annuels potentiels de $48,000
- Appartements 6 ½ et 5 ½
- Occupation double
- Emplacement privilégié à Montréal-Nord
- Très grandes chambres
- Proximité de tous les services et commodités
Rénovations et améliorations :
- Maçonnerie latérale refaite
- Fenêtres et porte-patio changées en 2003
- Toiture refaite en 2018
- Thermopompes changées en 2022
- Salles de bain au sous-sol et au rez-de-chaussée refaites en 2021
- Cuisine du rez-de-chaussée mise à jour en 1999
Écoles et garderies à proximité :
- 2 écoles primaires dans un rayon de 3 km
- 4 garderies dans un rayon de 3 km
- 2 écoles secondaires dans un rayon de 3 km
- Cégep Marie-Victorin
Services et commodités à proximité :
- CLSC Montréal-Nord
- 4 parcs récréatifs et familiaux
- Centres de conditionnement physique & autres centres sportifs
- Complexe sportif Marie-Victorin
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO, TD)
- Épiceries (Super C, Costco, IGA, Euro Marché)
- Autoroutes 40 / 440 / A25 / A19
- Transport en commun (autobus menant directement aux stations de métro)
- Pharmacies et dépanneurs
- Gare Anjou (station de train ATM)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 340 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle a Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021, 13000), Revêtement de la toiture (2018, 13000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 5" X 89' 5"
Superficie du terrain
3 266 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 17'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée du sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 900 $
- Total
- 589 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 234 $
- Scolaire (2024)
- 466 $
- Total
- 4 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Gaz
- 1 183 $
- Total
- 2 213 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, stores, rideaux, tringles, système d'alarme, 2 réservoirs d'eau chaude, 2 thermopompes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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