579 000$
ULS : 15228362
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11856 - 11858 Boul. Ste-Gertrude, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex à Montréal-Nord! Belle opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant avec les deux logements disponibles pour le nouveau propriétaire. Chaque unité est un lumineux 5 1/2. Profitez d'une belle cour de 4 750 pieds carrés, offrant 3 espaces de stationnement et une cour arrière intime avec un abri de jardin, spa, balançoire, remise et grande terrasse en pavé uni. Emplacement de choix face à l'église et l'École primaire Ste-Gertrude et à quelques pas d'un CPE et de plusieurs services. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble offrant beaucoup de potentiel!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDIA CHABOT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Ce duplex, idéalement situé à Montréal-Nord, offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Les deux logements seront libres pour le nouveau propriétaire, permettant une flexibilité totale quant à leur utilisation.
Description des unités :
Chaque unité comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains avec bain-douche, un salon et une cuisine/salle à manger.
Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. L'unité du rez-de-chaussée bénéficie aussi de l'accès au sous-sol.
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2018, assurant une protection durable contre les intempéries.
Nouvelle fournaise à l'électricité installée en 2023, améliorant l'efficacité énergétique et le confort des occupants.
Caractéristiques extérieures :
Une cour de 4 750 pieds carrés, un véritable havre de paix en milieu urbain, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.
Trois espaces de stationnement, un atout précieux en ville.
Cour arrière intime avec abri de jardin, spa et balançoire, idéale pour profiter des belles journées.
Remise à jardin pour le rangement et une grande terrasse en pavé uni pour vos moments de détente en plein air.
Localisation :
Situé face à l'église et l'École primaire Ste-Gertrude, et à quelques pas d'un CPE, cet emplacement est parfait pour les familles.
Proche de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex offrant beaucoup de potentiel et bien situé à Montréal-Nord.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Description des unités :
Chaque unité comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains avec bain-douche, un salon et une cuisine/salle à manger.
Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. L'unité du rez-de-chaussée bénéficie aussi de l'accès au sous-sol.
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2018, assurant une protection durable contre les intempéries.
Nouvelle fournaise à l'électricité installée en 2023, améliorant l'efficacité énergétique et le confort des occupants.
Caractéristiques extérieures :
Une cour de 4 750 pieds carrés, un véritable havre de paix en milieu urbain, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.
Trois espaces de stationnement, un atout précieux en ville.
Cour arrière intime avec abri de jardin, spa et balançoire, idéale pour profiter des belles journées.
Remise à jardin pour le rangement et une grande terrasse en pavé uni pour vos moments de détente en plein air.
Localisation :
Situé face à l'église et l'École primaire Ste-Gertrude, et à quelques pas d'un CPE, cet emplacement est parfait pour les familles.
Proche de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex offrant beaucoup de potentiel et bien situé à Montréal-Nord.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 29'
Année de construction
1908
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
4 750 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte entrée avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
et salle à manger, accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 28'0"
Revêtement :
Gravier
Détails :
Inst. laveuse et sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Inst. lav/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 600 $
- Total
- 407 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 908 $
- Scolaire (2024)
- 313 $
- Total
- 3 221 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa et abri de jardin, luminaires, pôles, stores, rideaux, laveuse et sécheuse du 11856, balançoire, tablettes IKEA chambre du 11858, réfrigérateur et congélateur du 11856, laveuse et sécheuse du 11856 (sécheuse non fonctionnelle)
Exclusions
111858: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse; 2 climatiseurs de fenêtre
Calculatrice de versements hypothécaire
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