399 000$
ULS : 15379874
2-Plex
à vendre
12 - 14 Rue Gariépy, L'Ange-Gardien
RARE SUR LE MARCHÉ -- Duplex à seulement 15 min de Québec! Situé dans un quartier paisible, sur un terrain de plus de 7300 pi², ce duplex très bien entretenu, est idéal pour propriétaire occupant offre 2 logements de 2 chambres chacun. Le logement du rez-de-chaussée se distingue par 2 salles de bain complètes et un sous-sol avec entrée indépendante, offrant un espace supplémentaire polyvalent et loyer potentiel de 1000$. Le logement à l'étage sera libre le 1 juillet 2025. Profitez également d'un garage pratique et de 4 espaces de stationnement. Une occasion unique d'investir tout en profitant d'un lieu de vie impeccable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
145,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À la demande du vendeur, toute offre déposée devra proposer un délai de réponse de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
145,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 148' irr.
Superficie du terrain
682,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 300 $
- Total
- 379 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 714 $
- Scolaire (2024)
- 248 $
- Total
- 3 962 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 013 $
- Total
- 3 013 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 230 $
- Total
- 4 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 692 $
- Total
- 7 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12 Gariépy : Poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse, luminaires, habillage de fenêtre, grande échelle galvanisée. 14 Gariépy : Luminaires.
Exclusions
Effets personnels, meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%