345 000$
ULS : 11765617
2-Plex
à vendre
12 - 14 Rue St-Henri, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
VISITE SEULEMENT SUR RV SAMEDI 5 AVRIL et DIMANCHE 6 AVRIL DE 11h à 13h. RDC 4 1/2 rénové , grand plafond de 10p luminosité exceptionnelle,2 ch+salle de bains et salle de lavage séparée et cuisine bien pensée, à l'étage grand 5 1/2, pièces sont spacieuses 3ch. Entrée lav/séch. dans chaque logement. 4 stationnements privés et situé dans un quartier accessible ce duplex est à proximité des transports en commun, écoles, parcs et commerces, rendant la vie quotidienne des occupants des plus faciles. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif! Revenus de 2342$/m. à partir de Juil 2025. visiter avec avis de 48h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Grand duplex composé de deux vastes logements. L'unité RDC 4 1/2 a été rénové , grand plafond de 10p bénéficie d'une luminosité exceptionnelle,2 ch+salle de bains et salle de lavage séparée et cuisine bien pensée, à l'étage grand 5 1/2, les pièces sont spacieuses 3ch. Entrée lav/séch. dans chaque logement. Quatre stationnements privés et situé dans un quartier accessible ce duplex est à proximité des transports en commun, écoles, parcs et commerces, rendant la vie quotidienne des occupants des plus faciles. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif! Revenus de 2342$/m. Juil 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 800 $
- Total
- 341 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 580 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 3 768 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 104 $
- Total
- 28 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un chauffe-eau, fournaise électrique, cabanon.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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