699 000$
Nouveauté
ULS : 17282227
2-Plex à vendre - Val-David
1214 - 1216 Rue Dion, Val-David
Duplex bord de l'eau sur lac non navigable avec un 4 1/2 et un 5 1/2. Situé à seulement quelques pas à pied du centre-ville de Val-David, ce duplex offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac, avec une orientation de la cour sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'environnement paisible et naturel des lieux en fait un cadre de vie agréable et serein. Actuellement loué, ce duplex représente une opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires recherchant un bien bien situé dans la région.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SERGE RIVET
Courtier immobilier agréé
RE/MAX CRYSTAL INC.
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Idéal pour propriétaire occupant ou pour intergénération .
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 87' irr.
Superficie du terrain
8 639 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
petit gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec porte patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse, sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 152 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 400 $
- Total
- 508 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 435 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 4 730 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 740 $
- Total
- 19 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, cabanon.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%