899 000$
Nouveauté
ULS : 26191931
2-Plex
à vendre
12219 - 12221 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
EXCLUSIVITÉ! Modernité et design se marient pour ce duplex idéal pour propriétaire occupant. Il n'y manque que vos meubles et touches déco et vous pourrez profiter de cette magnifique propriété refaite à neuf et haut de gamme en plus de profiter du revenu d'un locataire. Vous y trouverez 4 chambres au total, 2 salles de bain complètes, magnifique cuisine avec grand îlot, le tout ouvert sur le salon et salle à manger. Sous-sol avec salle familiale, 2 chambres, salle de bain + salle de lavage. Toiture et revêtement extérieur récent (2024), vue partielle du fleuve, grande cour arrière. À proximité du bord de l'eau et des services. À voir!
Superficie habitable
188,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété est d'un design exceptionnel et a été complètement rénovée avec l'aide de designer, architecte et corps de métier professionnels pour en faire un havre de paix au goût du jour, idéal pour votre famille!
Aussi, le duplex peut être converti en maison unifamiliale.
*** PROPRIÉTÉ***
- Logement du RDC complètement ré-insonorisé
- Vue partielle du fleuve du RDC et magnifique vue du 2e étage.
- Entrée avec un bon rangement, donnant sur le salon
- Aire ouverte salon/cuisine/salle à manger/section bureau ou lounge
- 2 chambres de belle dimension à l'étage
- Grande cuisine moderne et épurée avec un grand îlot pour 4 places assises, magnifique dosseret de finition, comptoir de quartz, évier ProChef
- Salle à manger donnant sur une section idéale pour un bureau ou un lounge, le tout avec l'accès à la cour par une porte patio Novatech
- Chambre principale avec un mur de rangement intégré
- Sous-sol avec 2 chambres de belle dimension, salle familiale, espace de rangement, salle de bain complète + salle de lavage
- Planchers chauffants aux 2 salles de bain
- Planchers de chêne massif (marque Mirage)
- Plomberie et électricité refaites à neuf
- Revêtement extérieur (briques et Canexel) neufs (2024)
- Toiture 2024 (membrane élastomère)
- Possibilité de terrasse sur le toit
- Logement du 2e étage est un grand 5 et demi ayant subi quelques travaux
- Terrasse au 2e étage neuve et de belle dimension
- Grande cour arrière avec un énorme potentiel d'aménagement selon vos désirs
*** LOCALISATION ***
- À quelques pas du magnifique bord de l'eau
- Pistes cyclables et parc aux environs immédiats
- Plusieurs écoles, garderies à proximité
- Situé tout près du projet de revitalisation du Vieux Pointe-aux-Trembles
N'hésitez pas à consulter les annexes pour plus de précisions et détails sur les travaux effectués à l'ensemble de la propriété
Aussi, le duplex peut être converti en maison unifamiliale.
*** PROPRIÉTÉ***
- Logement du RDC complètement ré-insonorisé
- Vue partielle du fleuve du RDC et magnifique vue du 2e étage.
- Entrée avec un bon rangement, donnant sur le salon
- Aire ouverte salon/cuisine/salle à manger/section bureau ou lounge
- 2 chambres de belle dimension à l'étage
- Grande cuisine moderne et épurée avec un grand îlot pour 4 places assises, magnifique dosseret de finition, comptoir de quartz, évier ProChef
- Salle à manger donnant sur une section idéale pour un bureau ou un lounge, le tout avec l'accès à la cour par une porte patio Novatech
- Chambre principale avec un mur de rangement intégré
- Sous-sol avec 2 chambres de belle dimension, salle familiale, espace de rangement, salle de bain complète + salle de lavage
- Planchers chauffants aux 2 salles de bain
- Planchers de chêne massif (marque Mirage)
- Plomberie et électricité refaites à neuf
- Revêtement extérieur (briques et Canexel) neufs (2024)
- Toiture 2024 (membrane élastomère)
- Possibilité de terrasse sur le toit
- Logement du 2e étage est un grand 5 et demi ayant subi quelques travaux
- Terrasse au 2e étage neuve et de belle dimension
- Grande cour arrière avec un énorme potentiel d'aménagement selon vos désirs
*** LOCALISATION ***
- À quelques pas du magnifique bord de l'eau
- Pistes cyclables et parc aux environs immédiats
- Plusieurs écoles, garderies à proximité
- Situé tout près du projet de revitalisation du Vieux Pointe-aux-Trembles
N'hésitez pas à consulter les annexes pour plus de précisions et détails sur les travaux effectués à l'ensemble de la propriété
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 37' 2" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
188,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 7" X 51' 3"
Superficie du terrain
6 220,46 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
composite compressé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
composite compressé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
composite compressé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 219 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 200 $
- Total
- 472 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 243 $
- Scolaire (2024)
- 343 $
- Total
- 3 586 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tondeuse et les outils pour l'entretien du terrain qui sont dans le cabanon
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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