849 900$
ULS : 17079822
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
12228 - 12230 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Superbe Duplex rénové comportant 6 chambres et 2 salles de bains situé dans un quartier paisible et près de multiples commodités! Avec ses deux allés de stationnements et un appartement au premier étage complètement rénové au gout du jour, celui-ci saura vous charmer à coup sur! Excellent potentiel pour un investissement! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. * Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *(48h minimum de délais pour une demande de visite SVP)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 369 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
LÉA CAMPEAU-COURNOYER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Bienvenue dans ce superbe Duplex récemment remis à neuf et situé dans un charmant quartier paisible. Actuellement habité par des locataires dans deux 5 1/2 respectifs incluant 2 allées de stationnements, générant un revenu annuel dépassant les 36 000 $.
Le rez-de-chaussée, doté de trois chambres pourvues de garde-robes « walk-in », séduit par sa générosité d'espace, des aires ouvertes accédant au salon, à la cuisine et à la salle à manger. Le parquet en bois franc orne chaque recoin, complété par une place de stationnement extérieure.
Le premier étage, entièrement restauré, présente une cuisine impeccable, une salle à manger, un salon, et une salle de bain. Les trois chambres à l'étage offrent également un plancher en bois franc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions.
Rénovation 2021
- toit rénové
Amélioration 2023
- ajout d'une thermopompe
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles :
- 4 min à pied du Parc Mesy
- 2 min a pied Boulavard Gouin
- 10 min à pied Hopital du Sacré-Coeur
- Écoles
- Transports communs
- Supermarchés
- Restaurants
Apppartement du 2e étage libre à partir du 1 juillet si les acheteurs désirent l'habiter!
* Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *
Le rez-de-chaussée, doté de trois chambres pourvues de garde-robes « walk-in », séduit par sa générosité d'espace, des aires ouvertes accédant au salon, à la cuisine et à la salle à manger. Le parquet en bois franc orne chaque recoin, complété par une place de stationnement extérieure.
Le premier étage, entièrement restauré, présente une cuisine impeccable, une salle à manger, un salon, et une salle de bain. Les trois chambres à l'étage offrent également un plancher en bois franc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions.
Rénovation 2021
- toit rénové
Amélioration 2023
- ajout d'une thermopompe
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles :
- 4 min à pied du Parc Mesy
- 2 min a pied Boulavard Gouin
- 10 min à pied Hopital du Sacré-Coeur
- Écoles
- Transports communs
- Supermarchés
- Restaurants
Apppartement du 2e étage libre à partir du 1 juillet si les acheteurs désirent l'habiter!
* Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
2 369 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Rénovations
Thermopompe (2023), Plancher (2021), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 860 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 220 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 500 $
- Total
- 665 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 483 $
- Scolaire (2023)
- 554 $
- Total
- 5 037 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 780 $
- Total
- 36 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les biens des locataires (les baux)
Exclusions
Chauffe- eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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