Photo Photo principale de la propriété
849 900$
ULS : 17079822

2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

12228 - 12230 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Superbe Duplex rénové comportant 6 chambres et 2 salles de bains situé dans un quartier paisible et près de multiples commodités! Avec ses deux allés de stationnements et un appartement au premier étage complètement rénové au gout du jour, celui-ci saura vous charmer à coup sur! Excellent potentiel pour un investissement! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. * Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *(48h minimum de délais pour une demande de visite SVP)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 2 369 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

SERGUE SVERGOUN

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ACTION INC.

LÉA CAMPEAU-COURNOYER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

Bienvenue dans ce superbe Duplex récemment remis à neuf et situé dans un charmant quartier paisible. Actuellement habité par des locataires dans deux 5 1/2 respectifs incluant 2 allées de stationnements, générant un revenu annuel dépassant les 36 000 $.

Le rez-de-chaussée, doté de trois chambres pourvues de garde-robes « walk-in », séduit par sa générosité d'espace, des aires ouvertes accédant au salon, à la cuisine et à la salle à manger. Le parquet en bois franc orne chaque recoin, complété par une place de stationnement extérieure.

Le premier étage, entièrement restauré, présente une cuisine impeccable, une salle à manger, un salon, et une salle de bain. Les trois chambres à l'étage offrent également un plancher en bois franc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions.

Rénovation 2021
- toit rénové

Amélioration 2023
- ajout d'une thermopompe

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles :

- 4 min à pied du Parc Mesy
- 2 min a pied Boulavard Gouin
- 10 min à pied Hopital du Sacré-Coeur
- Écoles
- Transports communs
- Supermarchés
- Restaurants

Apppartement du 2e étage libre à partir du 1 juillet si les acheteurs désirent l'habiter!


* Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *
Année de construction 1924
Superficie habitable 2 369 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Rénovations Thermopompe (2023), Plancher (2021), Revêtement de la toiture (2021)
Superficie du terrain 3 860 pi²
Stationnement (total) Allée (2)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
220 500 $
Évaluation du bâtiment
444 500 $
Total
665 000 $

Taxes

Municipale (2023)
4 483 $
Scolaire (2023)
554 $
Total
5 037 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 780 $
Total
36 780 $

Inclusions

Selon les biens des locataires (les baux)

Exclusions

Chauffe- eau en location

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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