549 900$
ULS : 10601263
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
12320 - 12330 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Situé dans le paisible quartier de Pointe-du-Lac, ce superbe duplex est une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires en quête d'un havre de paix, libre immédiatement et offrant un revenu supplémentaire. S'étendant sur un terrain privilégié avec une vue à couper le souffle sur le lac Saint-Pierre, cet immeuble offre un accès direct à une plage privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
*Rez-de-chaussée (3 1/2):*
Le logement du rez-de-chaussée est un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques, toutes orientées pour maximiser la vue imprenable sur le fleuve St-Laurent.
L'aire ouverte rassemble une cuisine avec un îlot central pouvant accueillir confortablement 4 personnes, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux complète cet espace convivial, offrant un cadre idéal pour se détendre en admirant le paysage.
Ce niveau dispose également d'une chambre à coucher de bonne dimensions, offrant confort et tranquillité.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante, alliant fonctionnalité et design.
*Étage supérieur (3 1/2):*
Au deuxième étage, le logement 3 1/2 se distingue par son espace ouvert qui comprend une vaste cuisine avec vue sur l'eau, une salle à manger, et un salon, créant un espace harmonieux et accueillant.
Un coin bureau pratique est également inclus, idéal pour le télétravail ou les études, tout en admirant la vue imprenable sur le fleuve.
La chambre à coucher est un espace reposant, tandis que la salle de bains, avec sa douche indépendante, assure tout le confort nécessaire.
À cet étage, un balcon de bonne dimension doté d'une rampe en verre vous offre une vue spectaculaire sur l'eau, créant une ambiance magique pour vos soirées.
Vous bénéficierez également de votre plage privée, où il fait bon se détendre l'été lors des journées chaudes.
Avec son emplacement privilégié et sa proximité immédiate du fleuve, ce duplex offre une opportunité rare sur le marché. Outre son potentiel pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou les propriétaires désirant habiter tout en générant un revenu supplémentaire, cet immeuble se distingue par sa plage privée exclusive. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Pointe-du-Lac. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Le logement du rez-de-chaussée est un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques, toutes orientées pour maximiser la vue imprenable sur le fleuve St-Laurent.
L'aire ouverte rassemble une cuisine avec un îlot central pouvant accueillir confortablement 4 personnes, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux complète cet espace convivial, offrant un cadre idéal pour se détendre en admirant le paysage.
Ce niveau dispose également d'une chambre à coucher de bonne dimensions, offrant confort et tranquillité.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante, alliant fonctionnalité et design.
*Étage supérieur (3 1/2):*
Au deuxième étage, le logement 3 1/2 se distingue par son espace ouvert qui comprend une vaste cuisine avec vue sur l'eau, une salle à manger, et un salon, créant un espace harmonieux et accueillant.
Un coin bureau pratique est également inclus, idéal pour le télétravail ou les études, tout en admirant la vue imprenable sur le fleuve.
La chambre à coucher est un espace reposant, tandis que la salle de bains, avec sa douche indépendante, assure tout le confort nécessaire.
À cet étage, un balcon de bonne dimension doté d'une rampe en verre vous offre une vue spectaculaire sur l'eau, créant une ambiance magique pour vos soirées.
Vous bénéficierez également de votre plage privée, où il fait bon se détendre l'été lors des journées chaudes.
Avec son emplacement privilégié et sa proximité immédiate du fleuve, ce duplex offre une opportunité rare sur le marché. Outre son potentiel pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou les propriétaires désirant habiter tout en générant un revenu supplémentaire, cet immeuble se distingue par sa plage privée exclusive. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Pointe-du-Lac. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 22' 5"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 340 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 56 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 200 $
- Total
- 232 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 798 $
- Scolaire (2024)
- 189 $
- Total
- 3 987 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les lumières, bacs à ordures, récupération, compost ainsi que le conteneur à l'arrière faisant office de remise.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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