Vendu
Vendu
ULS : 17255800
2-Plex
à vendre
1240 - 1242 Rue des Émeraudes, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Avis aux investisseurs ou aux familles qui veulent tout sous un même toit! Ce superbe duplex jumelé, situé dans le recherché quartier de la Montagne des Roches, est une rareté! Il offre un spacieux 5 ½ sur 2 étages avec 3 chambres qui sera libre à l'acheteur en juillet 2025 ET un 4 ½ au sous-sol qui sera entièrement rénové et qui est libre immédiatement. Le tout, juste en face d'un parc! Profitez d'un beau grand terrain, 4 stationnements et d'un emplacement de rêve près de tous les services. Écoles, parcs, aréna, tout est à proximité. Il ne restera pas longtemps sur le marché. Saisissez cette opportunité!
Superficie habitable
135 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JENNYFER BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Loyer 1240- 4 1/2 libre immédiatement aura de nouvelles armoires de cuisine ainsi que deux nouveaux comptoirs
Loyer 1242- 6 1/2 sera libre à partir du 1er juillet 2025.
À la demande du vendeur, aucune offre, s'il y a lieu, ne sera répondue avant le mardi 18 Février 2025 à 12h00. Allouez 24h d'avis pour les demandes de visites pour les locataires.
Loyer 1242- 6 1/2 sera libre à partir du 1er juillet 2025.
À la demande du vendeur, aucune offre, s'il y a lieu, ne sera répondue avant le mardi 18 Février 2025 à 12h00. Allouez 24h d'avis pour les demandes de visites pour les locataires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
135 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2025, 1000), Cuisine (2025, 8300)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
420,30 m²
Topographie
Plat
Vue
parc
Particularités du site
parc en avant
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 389 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 934 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 4 211 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 020 $
- Total
- 3 020 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 700 $
- Total
- 32 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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