699 000$
ULS : 15512904
2-Plex
à vendre
1249 - 1251 1re Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
*Opportunité à saisir* Grand duplex, 6 1/2 et 5 1/2, situé dans secteur familiale avec stationnement,garage et piscine. Idéale pour jeune famille; parc sur coin de rue, ruelle arrière idéale pour jouer, école primaire à deux coin de rue et centre communautaire Roussin à proximité. Plusieurs services et activités offerts sur le boul. Saint-Jean-Baptiste. Accès facile au centre-ville via transport en commun, navette fluviale, l'autoroute 40 ou la rue Notre-Dame. Propriété bien entretenue avec rénovation au fils des ans, belle division et luminosité naturelle abondante. Une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FRANK MONACO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 35' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 107' irr.
Superficie du terrain
477,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Navette fluviale, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 26'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 000 $
- Total
- 560 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 837 $
- Scolaire (2024)
- 438 $
- Total
- 4 275 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 720 $
- Total
- 36 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, four encastré, micro-onde.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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