595 000$
ULS : 27912282
2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
125 - 127 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Duplex à vendre à Lachine-Emplacement de choix près de l'eau! Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur recherché de Lachine, à deux pas du bord de l'eau et de la piste cyclable. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'air libre, cet immeuble offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les propriétaires actuels ont apporté plusieurs améliorations au fil des ans, vous offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel. Profitez d'un vaste espace extérieur, idéal pour recevoir ou simplement se détendre en toute intimité grâce à sa cour clôturée. Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 491,85 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CYNTHIA ALIBRANDO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Rangement sur le côté clôturé. Stationnement sur la rue et stationnement municipale gratuit situé devant l'immeuble.
-Remplacement des drains sanitaires de l'immeuble (2021, 2023). Travaux effectués par des
professionnels (facture à l'appui).
-Remplacement des 2 valves d'entrée d'eau (2022). Travaux effectués par des professionnels
(facture à l'appui).
-Modification/mise aux normes de l'entrée électrique de l'immeuble,remplacement/relocalisation des 2 compteurs électriques de l'immeuble et remplacement du panneau
électrique de l'appartement 127 (2021). Travaux effectués par des professionnels (facture à
l'appui).
-Rénovation complète de l'appartement 127 (2021): cuisine, salle de bain, plomberie, électricité,
plinthes électriques, plancher vinyle, portes intérieures, moulures, peinture,
électroménagers(réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), etc.
-Travaux de maçonnerie effectués sur l'ensemble de l'immeuble (2021): allèges des fenêtres,
rejointement, etc.
-Escalier de secours arrière remplacé (2022)
-Balcon avants remplacés et garde-corps mis aux normes (2024)
-Remplacement des drains sanitaires de l'immeuble (2021, 2023). Travaux effectués par des
professionnels (facture à l'appui).
-Remplacement des 2 valves d'entrée d'eau (2022). Travaux effectués par des professionnels
(facture à l'appui).
-Modification/mise aux normes de l'entrée électrique de l'immeuble,remplacement/relocalisation des 2 compteurs électriques de l'immeuble et remplacement du panneau
électrique de l'appartement 127 (2021). Travaux effectués par des professionnels (facture à
l'appui).
-Rénovation complète de l'appartement 127 (2021): cuisine, salle de bain, plomberie, électricité,
plinthes électriques, plancher vinyle, portes intérieures, moulures, peinture,
électroménagers(réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), etc.
-Travaux de maçonnerie effectués sur l'ensemble de l'immeuble (2021): allèges des fenêtres,
rejointement, etc.
-Escalier de secours arrière remplacé (2022)
-Balcon avants remplacés et garde-corps mis aux normes (2024)
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 19'
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 491,85 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 800 $
- Total
- 414 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 602 $
- Scolaire (2024)
- 475 $
- Total
- 3 077 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 820 $
- Total
- 26 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 125 : déshumidificateur industriel, chauffe-eau Appartement 127 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, thermopompe, chauffe-eau,
Exclusions
Appartement 125 : biens et effets personnels du locataire, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse), piscine, deck alentour de la piscine, faux gazon, pierre décorative (blanche) Appartement 127 : biens et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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