529 000$
ULS : 20650218
2-Plex à vendre - Granby
125 - 127 Rue Bourassa, Granby
Libre immédiatement superbe duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend 2 logements, un 6 1/2 avec garage attenant, et un 4 1/2 . Situé dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, écoles, transport, hôpital et à seulement 10 minutes de marche des Galeries de Granby. Le terrain, intime, bordé de haies et clôturé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement de choix, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-moi pour une visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
DOMENICO NICOLO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
LIBRE IMMÉDIATEMENT
Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend 2 logements, un 6 1/2 avec garage attenant, et un 4 1/2 en sous sol. Situé dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, écoles, transport, hôpital et à seulement 10 minutes de marche des Galeries de Granby. Le terrain, intime, bordé de haies et clôturé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement de choix, offrant à la fois confort et rentabilité.
Charmant duplex situé proche de tout sur la rue Bourassa à Granby. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant vivre dans un espace spacieux et confortable avec possibilité de revenu supplémentaire grâce au deuxième logement.
En entrant dans le logement principal, vous êtes accueilli par une entrée en céramique, s'ouvrant sur une aire ouverte, un salon lumineux et une grande salle à manger. La cuisine dispose d'un plancher de céramique. Ce logement comprend 4 chambres à coucher dont une au sous-sol, idéale pour votre ado, chacune offrant un espace confortable et des garde-robes pour un rangement organisé.
salle de bain du 125: Plancher radiant
Un accès direct à l'extérieur par la salle à manger vous mène à un patio de 12 x 16 pieds en béton, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été qui donnent sur le terrain.
L'emplacement de ce duplex est un atout majeur, offrant proximité avec les commerces, les services, les écoles, les parcs et le centre-ville de Granby.
Avec un total de 5 stationnements, dont 4 dans l'allée et 1 dans le garage simple attaché, cet espace offre praticité et confort pour vous et les invités.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder ce duplex bien entretenu et idéalement situé à Granby.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'il a à offrir !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend 2 logements, un 6 1/2 avec garage attenant, et un 4 1/2 en sous sol. Situé dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, écoles, transport, hôpital et à seulement 10 minutes de marche des Galeries de Granby. Le terrain, intime, bordé de haies et clôturé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement de choix, offrant à la fois confort et rentabilité.
Charmant duplex situé proche de tout sur la rue Bourassa à Granby. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant vivre dans un espace spacieux et confortable avec possibilité de revenu supplémentaire grâce au deuxième logement.
En entrant dans le logement principal, vous êtes accueilli par une entrée en céramique, s'ouvrant sur une aire ouverte, un salon lumineux et une grande salle à manger. La cuisine dispose d'un plancher de céramique. Ce logement comprend 4 chambres à coucher dont une au sous-sol, idéale pour votre ado, chacune offrant un espace confortable et des garde-robes pour un rangement organisé.
salle de bain du 125: Plancher radiant
Un accès direct à l'extérieur par la salle à manger vous mène à un patio de 12 x 16 pieds en béton, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été qui donnent sur le terrain.
L'emplacement de ce duplex est un atout majeur, offrant proximité avec les commerces, les services, les écoles, les parcs et le centre-ville de Granby.
Avec un total de 5 stationnements, dont 4 dans l'allée et 1 dans le garage simple attaché, cet espace offre praticité et confort pour vous et les invités.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder ce duplex bien entretenu et idéalement situé à Granby.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
plancher radiant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 106' irr.
Superficie du terrain
783,19 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancer radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 20'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine, salle a manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
thermopompe murale logis du haut 125
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 300 $
- Total
- 270 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 188 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 3 424 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 760 $
- Total
- 32 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
logis du Haut n0125 lave-vaisselle
Exclusions
effets personnels des locataires. Le patio en bois a même le sol dans le jardin et la remise qui appartient a un locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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