1 240 000$
ULS : 18041736
2-Plex
à vendre
125 - 127 Rue Prince-Arthur E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Walk Score 100 Une occasion unique à ne pas manquer ! Venez découvrir ce superbe appartement sur deux étages, idéalement situé, avec la possibilité de gérer votre entreprise directement au rez-de-chaussée dans un espace commercial. Vous avez également la possibilité de louer les deux unités : l'unité résidentielle, générant un revenu potentiel de 4 500 $/mois, et l'unité commerciale, avec un revenu potentiel de 3 000 $/mois. Une opportunité exceptionnelle pour allier confort et rentabilité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PINA PIZZI
Courtier immobilier
Addenda
Une opportunité unique d'avoir votre commerce ou entreprise à quelques pas de votre domicile !
Située sur la célèbre rue Prince-Arthur, une rue piétonne animée où les soirées d'été aux airs festifs vous donneront l'impression d'être en vacances, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Ce duplex semi-commercial permet une double occupation : la partie supérieure, sur deux étages, est réservée à votre résidence principale, tandis que le rez-de-chaussée est dédié à l'espace commercial.
Implantée au coeur du dynamique quartier du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas des stations de métro, des universités, de l'ITHQ, ainsi que de la célèbre rue Saint-Laurent et du Carré Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Le quartier, vibrant et convivial, regorge de studios de yoga, cafés et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et animé.
Revenu potentiel intéressant si vous désirez utiliser cette propriété comme immeuble à revenu.
Située sur la célèbre rue Prince-Arthur, une rue piétonne animée où les soirées d'été aux airs festifs vous donneront l'impression d'être en vacances, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Ce duplex semi-commercial permet une double occupation : la partie supérieure, sur deux étages, est réservée à votre résidence principale, tandis que le rez-de-chaussée est dédié à l'espace commercial.
Implantée au coeur du dynamique quartier du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas des stations de métro, des universités, de l'ITHQ, ainsi que de la célèbre rue Saint-Laurent et du Carré Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Le quartier, vibrant et convivial, regorge de studios de yoga, cafés et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et animé.
Revenu potentiel intéressant si vous désirez utiliser cette propriété comme immeuble à revenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 37'
Année de construction
1896
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 8" X 46' 8"
Superficie du terrain
104,40 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
balcon
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 252 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 800 $
- Total
- 978 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 353 $
- Scolaire (2024)
- 799 $
- Total
- 14 152 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Commerciales
- 21 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%