478 000$
ULS : 22831247
2-Plex
à vendre
1272 - 1274 Rue Merry N., Magog
Ce duplex charmant, situé à quelques pas du centre-ville de Magog, offre un grand terrain de 22 180 p², bordé d'une haie de cèdres et d'arbres matures. Il comprend deux unités : un 11 1/2 de 3 chambres à coucher, sous-sol de 7' et une autre partie de 6', et un 3 1/2. Des rénovations ont été faites entre 2002 et 2012. Zonage Ch05C et Dh04R offrant plusieurs possibilités. Grand stationnement et remise. Revenus potentiels intéressants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Préapprobation hypothécaire requise pour visiter les logements.
Le 3 1/2 sera possiblement loué pour 4 mois, de février 2025 à juin 2025 inclusivement. Si c'est le cas, une entente de location sera signée.
Documents et informations supplémentaires sont disponibles sur demande avec le courtier inscripteur.
Le 3 1/2 sera possiblement loué pour 4 mois, de février 2025 à juin 2025 inclusivement. Si c'est le cas, une entente de location sera signée.
Documents et informations supplémentaires sont disponibles sur demande avec le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' X 189' 1" irr.
Superficie du terrain
2 060,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 400 $
- Total
- 288 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 583 $
- Scolaire (2024)
- 121 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 600 $
- Pelouse
- 600 $
- Total
- 1 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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