649 000$
Nouveauté
ULS : 16380332
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12720 - 12730 25e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Duplex détaché avec stationnement pour 3 voitures. Emplacement de choix adossée au parc Armand Bombardier donc aucun voisin arrière a 2 pas du parc André-corbeil au bord de l'eau. Idéal pour grande famille car possibilité d'occupation double et permis de la ville pour faire un bachelor au sous-sol. Propriété très lumineuse grâce a sa grande fenestration. 5 1/2 de 2 chambres a l'étage possibilité d'en faire une 3e car la chambre principale est double. 1 chambre au sous-sol + travaux entamé pour faire un logement complet. Le logement du 2e étage est un 4 1/2 avec une magnifique terrasse loué présentement a un membre de la famille. Bonne visite!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNIE CHARTRAND
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
DENIS GIROUX
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 45' 10"
Année de construction
1930
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, possibilité bachelor, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 76' 11" irr.
Superficie du terrain
367,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouverte sur salon et sam
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte sur cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier et fournaise
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
a finir
Logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 14'3"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
a finir
Logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 9'5"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
a finir
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 600 $
- Total
- 488 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 396 $
- Scolaire (2024)
- 385 $
- Total
- 3 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière jenn-air avec hotte encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, foyer électrique, 2e frigo au sous-sol, luminaires, rideaux, pôles, stores, balayeuse centrale et accessoires, tempo tandem haute densité, certains matériaux au sous-sol pour finir le bachelor
Calculatrice de versements hypothécaire
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