500 000$
ULS : 23020649
2-Plex
à vendre
1275 - 1277 Ch. des Prairies, Brossard (Noms de rues (R))
OPPORTUNITÉ UNIQUE À BROSSARD ! Ce duplex à rénover, ou terrain à réinventer, est un véritable projet pour bricoleur ou investisseur avisé. Situé dans un secteur paisible, à deux pas des services, ce grand terrain de 5250 pc offre un potentiel infini. Le duplex se compose de deux spacieux 4 1/2 -- une toile vierge pour vos idées créatives. Transformez cet espace ou profitez du terrain pour bâtir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à un endroit au potentiel exceptionnel !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex spacieux, avec grand terrain, dans le secteur R à Brossard !
Caractéristiques principales :
- Propriété à revenus, occupation double
- Locataire quitte le 1 avril 2025
- Terrain de 5250 pc
- Plans disponibles si vous souhaitez construire une nouvelle maison
Points d'intérêts à proximité :
- Accès au canal de la Rive-Sud via une rampe de lancement de bateaux
- Entouré de verdure, près de plusieurs parcs et du bord de l'eau
- Point d'observation du parc Léon-Gravel avec vue sur l'eau
Accessibilité :
- Accès rapide à l'autoroute 15 et la route 134 (boulevard Taschereau)
- Plusieurs lignes d'autobus donnant accès au Terminus Panama, REM et centre-ville de Montréal
Services à proximité :
- Centre préscolaire à 2 minutes de marche, écoles primaires et secondaires à moins de 5 minutes de voiture
- Club sportif Sani Sport à proximité, sentiers de randonnée, complexe sportif CN, centre d'amusement pour enfants BFLY Brossard, iSaute South Shore, aréna Michel Normandin
- Costco Wholesale, IGA, Super C, Kim Phat, supermarché C & T, Maxi, Metro
- Quartier Dix30
Pourquoi choisir de vivre à Brossard ? Cette ville se distingue par une pléthore de services dédiés à ses résidents, des parcs impeccablement entretenus et une sélection de commerces de qualité, en faisant ainsi un choix de prédilection pour beaucoup. Avec l'émergence de nouveaux quartiers modernes le long du REM, Brossard offre le parfait compromis entre vie de banlieue et proximité urbaine. Facilement accessible via les autoroutes 10, 15, 30 et 132, elle bénéficie également de la proximité de centres commerciaux renommés tels que le Quartier Dix30 et le Mail Champlain.
Caractéristiques principales :
- Propriété à revenus, occupation double
- Locataire quitte le 1 avril 2025
- Terrain de 5250 pc
- Plans disponibles si vous souhaitez construire une nouvelle maison
Points d'intérêts à proximité :
- Accès au canal de la Rive-Sud via une rampe de lancement de bateaux
- Entouré de verdure, près de plusieurs parcs et du bord de l'eau
- Point d'observation du parc Léon-Gravel avec vue sur l'eau
Accessibilité :
- Accès rapide à l'autoroute 15 et la route 134 (boulevard Taschereau)
- Plusieurs lignes d'autobus donnant accès au Terminus Panama, REM et centre-ville de Montréal
Services à proximité :
- Centre préscolaire à 2 minutes de marche, écoles primaires et secondaires à moins de 5 minutes de voiture
- Club sportif Sani Sport à proximité, sentiers de randonnée, complexe sportif CN, centre d'amusement pour enfants BFLY Brossard, iSaute South Shore, aréna Michel Normandin
- Costco Wholesale, IGA, Super C, Kim Phat, supermarché C & T, Maxi, Metro
- Quartier Dix30
Pourquoi choisir de vivre à Brossard ? Cette ville se distingue par une pléthore de services dédiés à ses résidents, des parcs impeccablement entretenus et une sélection de commerces de qualité, en faisant ainsi un choix de prédilection pour beaucoup. Avec l'émergence de nouveaux quartiers modernes le long du REM, Brossard offre le parfait compromis entre vie de banlieue et proximité urbaine. Facilement accessible via les autoroutes 10, 15, 30 et 132, elle bénéficie également de la proximité de centres commerciaux renommés tels que le Quartier Dix30 et le Mail Champlain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 560 pi²
Revêtement
Aluminium
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 250 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 268 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 200 $
- Total
- 464 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 187 $
- Scolaire (2024)
- 233 $
- Total
- 2 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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