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Photo Photo principale de la propriété
599 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21206519

2-Plex à vendre - Granby

128 - 132 Rue St-Charles S., Granby
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Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un duplex à revenus avec un bâtiment commercial, idéal pour investisseurs ou propriétaire-occupant. La propriété génère un revenu potentiel de 50,700$ par année. Le duplex se compose d'un logement 3 ½ et d'un logement 4 ½. De plus, l'espace commercial de 2250 pi² est actuellement loué jusqu'en 2030, offrant une source de revenus stable à long terme. Avec 7 places de stationnement disponibles, cette propriété est parfaitement adaptée pour une utilisation mixte résidentielle et commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur prisé avec des revenus garantis
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 442-7658

JOCELYNE BÉNARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 943-1708
Logement #128 récemment rénové :

3 1/2
950$ par mois
1 stationnement
1 espace de rangement
Aucun animal permis
Pas d'accès au terrain
Fin de bail 30 juin 2025.


Logement #130 récemment rénové:

4 1/2
1275$ par mois
2 stationnements
Aucun animal permis
Aucun accès au terrain
Fin de bail 30 juin 2025.

Espace commercial:

2000$ par mois
2250 pieds carrés de superficie
Présentement loué jusqu'en 2030.
Dimensions 23' 5" X 26' 9" irr.
Année de construction 1986
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Dimensions du terrain 63' 5" X 139' 2" irr.
Superficie du terrain 829,90 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (7)
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Zoo Granby, Commerces...

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 13'6" irr.
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 9'4" irr.
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'7" irr.
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 13'6" irr.
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 9'4" irr.
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 9'4" irr.
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Commercial)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
112 000 $
Évaluation du bâtiment
176 000 $
Total
288 000 $

Taxes

Municipale (2024)
6 037 $
Scolaire (2024)
241 $
Total
6 278 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 838 $
Total
4 838 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
26 700 $
Commerciales
24 000 $
Total
50 700 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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