399 900$
ULS : 24684270
2-Plex
à vendre
128 Rue de Vimy, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
JUSTE DU WOW! Duplex spacieux et bien situé -- Secteur Notre-Dame, Gatineau. Découvrez ce duplex de plus de 2 000 pi² situé dans le secteur Notre-Dame à Gatineau. Idéal pour un investissement ou une habitation intergénérationnelle, il offre deux logements distincts : un logement supérieur de 3 chambres lumineuses et un logement inférieur de 2 chambres confortables. Chauffage au gaz naturel, air climatisé central, aucun voisin sur la droite, stationnement pour 4 véhicules, et grand terrain en cul-de-sac. À proximité des écoles, commerces, transports et parcs, cette propriété combine confort et tranquillité. Opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 140 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Duplex spacieux avec potentiel d'optimisation -- Secteur Notre-Dame, Gatineau
Situé dans le recherché secteur Notre-Dame à Gatineau, ce duplex offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'habitation intergénérationnelle. Avec une superficie habitable de plus de 2 000 pi² et un grand terrain niché dans une rue en cul-de-sac, cette propriété se distingue par son espace et sa tranquillité.
Disposition des logements :
Logement supérieur : Comprend 3 chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle, idéal pour une grande famille.
Logement inférieur : Offre 2 chambres confortables et une salle de bain, parfait pour un couple ou une petite famille.
Caractéristiques et atouts :
Chauffage à air pulsé au gaz naturel pour un confort en toutes saisons.
Air climatisé central pour un environnement frais en été.
Aucun voisin sur la droite, offrant une intimité inégalée.
Stationnement extérieur généreux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, idéal pour les familles ou les locataires ayant plusieurs voitures.
Plusieurs travaux d'entretien et de réparations réalisés au fil du temps, garantissant un bien bien entretenu.
Localisation de choix :
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, transports en commun et parcs. Sa localisation en cul-de-sac en fait un endroit calme et sécuritaire pour les occupants.
Ce duplex est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel ou pour les familles désirant combiner confort. Ne manquez pas cette occasion unique dans le secteur prisé de Gatineau !
Duplex spacieux avec potentiel d'optimisation -- Secteur Notre-Dame, Gatineau
Situé dans le recherché secteur Notre-Dame à Gatineau, ce duplex offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'habitation intergénérationnelle. Avec une superficie habitable de plus de 2 000 pi² et un grand terrain niché dans une rue en cul-de-sac, cette propriété se distingue par son espace et sa tranquillité.
Disposition des logements :
Logement supérieur : Comprend 3 chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle, idéal pour une grande famille.
Logement inférieur : Offre 2 chambres confortables et une salle de bain, parfait pour un couple ou une petite famille.
Caractéristiques et atouts :
Chauffage à air pulsé au gaz naturel pour un confort en toutes saisons.
Air climatisé central pour un environnement frais en été.
Aucun voisin sur la droite, offrant une intimité inégalée.
Stationnement extérieur généreux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, idéal pour les familles ou les locataires ayant plusieurs voitures.
Plusieurs travaux d'entretien et de réparations réalisés au fil du temps, garantissant un bien bien entretenu.
Localisation de choix :
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, transports en commun et parcs. Sa localisation en cul-de-sac en fait un endroit calme et sécuritaire pour les occupants.
Ce duplex est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel ou pour les familles désirant combiner confort. Ne manquez pas cette occasion unique dans le secteur prisé de Gatineau !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 140 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
463,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 800 $
- Total
- 380 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 888 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 3 102 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Gaz
- 1 600 $
- Total
- 3 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air-climatisé central, Chauffe-eau (2), fournaise
Exclusions
Clôture en bois et piscine hors terre installées par le locataire du logement du haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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