875 000$
Nouveauté
ULS : 26986599
2-Plex
à vendre
1283 - 1285 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Niché dans une section privilégiée et paisible de Verdun, ce duplex magnifiquement rénové est une trouvaille rare ! Avec une cuisine flambant neuve, un sous-sol rénové avec des chambres supplémentaires et des salles de bain modernisées, cette maison est prête à être emménagée. Vous apprécierez la commodité d'une cour arrière privée, parfaite pour se détendre ou se divertir, ainsi qu'un stationnement réservé. La propriété est entièrement clôturée à l'avant et à l'arrière, ce qui renforce l'intimité et la sécurité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 902,92 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARZENA BRYJKA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé dans un quartier calme et familial tout en étant proche de toutes les commodités essentielles, ce duplex est une excellente opportunité pour les propriétaires et les investisseurs !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 42' 1"
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 902,92 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 9" X 73'
Superficie du terrain
1 659 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 900 $
- Total
- 692 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 768 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 5 322 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 300 $
- Total
- 45 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude, installation du changeur de voiture mais chargeur exclu. la plupart des luminaires, l'îlot de cuisine
Exclusions
borne pour voiture électrique, placard du salon, Système PAX IKEA dans la chambre du premier étage, appareils électroménagers, téléviseurs et supports, lumière de la salle à manger, luminaire lors de l'entrée dans le sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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