588 000$
ULS : 20963877
2-Plex à vendre - Lachute
128Z - 128AZ Rue St-Exupéry, Lachute
Découvrez cette propriété exceptionnelle à Lachute, construite en 2021 et située dans un quartier paisible et familial, à proximité de l'autoroute 50. Propriété Impeccable avec DEUX logements DISPONIBLES pour occupation - opportunité d'investissement ou pour avoir un revenu tout en étant propriétaire. Vous aurez au rex-de-chaussée un 4 1/2 avec en plus une salle familiale ou 3e chambre au sous-sol ainsi qu'un 3 1/2 au sous-sol très lumineux. Les deux logements avec de grands aires ouvertes pour les pièces de vie. Le terrain est magnifiquement aménagé, offrant un cadre parfait pour se détendre en toute tranquillité. À proximité de tout !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** DEUX logements DISPONIBLES pour occupation ***
À seulement 5 minutes de l'autoroute 50, dans le Quartier Signature, un secteur paisible propice à l'épanouissement de votre famille, cette propriété offre :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Concept à aire ouverte avec une généreuse fenestration, permettant une belle luminosité naturelle dans le salon, la cuisine, et la salle à manger, avec une grande porte patio donnant sur la cour arrière
- Belle cuisine avec comptoir et îlot central, offrant plusieurs places assises
- Grande chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une deuxième chambre au rez-de-chaussée
- Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
SOUS-SOL
- Salle familiale à finir, avec possibilité d'ajouter une 3e chambre si nécessaire
- Logement 3 1/2 lumineux avec entrée indépendante sur le côté, offrant une belle aire ouverte, de grandes fenêtres pour une luminosité maximale, ainsi qu'un espace buanderie dédié
EXTÉRIEUR
- Aménagée avec grand soin par les amoureux de la nature, la cour offre un grand espace clôturé
- Spa avec parasol intégré, parfait pour se détendre en toutes saisons
- Patio en bois traité avec panneaux d'intimité et terrasse en pavé, offrant encore plus d'espace
- Deux cabanons, dont un spacieux avec une porte jardin vitrée
Extras inclus :
- Installation d'aspirateur central
- Thermopompe murale au rez-de-chaussée
- Spa pour 6 personnes avec parasol
- Deux cabanons
- Porte-patio de 8 pieds
- Patio en bois traité avec panneau d'intimité
- Armoires de cuisine laquées jusqu'au plafond
- Douche indépendante en céramique jusqu'au plafond dans la salle de bain
- Entrée indépendante pour le logement au sous-sol
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette superbe propriété, toujours couverte par la garantie de construction résidentielle jusqu'en 2026.
À seulement 5 minutes de l'autoroute 50, dans le Quartier Signature, un secteur paisible propice à l'épanouissement de votre famille, cette propriété offre :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Concept à aire ouverte avec une généreuse fenestration, permettant une belle luminosité naturelle dans le salon, la cuisine, et la salle à manger, avec une grande porte patio donnant sur la cour arrière
- Belle cuisine avec comptoir et îlot central, offrant plusieurs places assises
- Grande chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une deuxième chambre au rez-de-chaussée
- Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
SOUS-SOL
- Salle familiale à finir, avec possibilité d'ajouter une 3e chambre si nécessaire
- Logement 3 1/2 lumineux avec entrée indépendante sur le côté, offrant une belle aire ouverte, de grandes fenêtres pour une luminosité maximale, ainsi qu'un espace buanderie dédié
EXTÉRIEUR
- Aménagée avec grand soin par les amoureux de la nature, la cour offre un grand espace clôturé
- Spa avec parasol intégré, parfait pour se détendre en toutes saisons
- Patio en bois traité avec panneaux d'intimité et terrasse en pavé, offrant encore plus d'espace
- Deux cabanons, dont un spacieux avec une porte jardin vitrée
Extras inclus :
- Installation d'aspirateur central
- Thermopompe murale au rez-de-chaussée
- Spa pour 6 personnes avec parasol
- Deux cabanons
- Porte-patio de 8 pieds
- Patio en bois traité avec panneau d'intimité
- Armoires de cuisine laquées jusqu'au plafond
- Douche indépendante en céramique jusqu'au plafond dans la salle de bain
- Entrée indépendante pour le logement au sous-sol
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette superbe propriété, toujours couverte par la garantie de construction résidentielle jusqu'en 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 33'
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Un espace dans chaque logement (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 108' 3"
Superficie du terrain
495 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8.3 x 5.4
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7.7 x 4.1
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 800 $
- Total
- 275 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 760 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 3 986 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 900 $
- Total
- 24 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa et parasol blanc, 2 cabanons, les habillages des fenêtres du rez-de-chaussée, cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme.
Exclusions
Autres électroménagers, meubles et effets personnels. Il n'y a pas d'aspirateur central mais l'installation y est.
Calculatrice de versements hypothécaire
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