140 000$
ULS : 22490685
2-Plex
à vendre
129Z - 131Z Rue Janvelly, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Construit à Pointe-du-Lac, sur un vaste terrain de 14 300pc, sans voisin arrière, ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant ou un premier investisseur. Le sous-sol est aménagé en logement de 3 1/2. Comptant un grand garage détaché de 2 étages et de multiples possibilités d'aménagement, ce site n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Collée à l'autoroute 40, la localisation offre une grande flexibilité de déplacement et un accès facile aux commodités, tout en respectant un budget abordable. À la recherche d'un projet immobilier avec potentiel et polyvalence ? Le voici ! Consultez l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AAyant toujours appartenu à la même famille depuis sa construction, cette propriété a été l'hôte de nombreux rassemblements familiaux et amicaux, comme en témoigne l'espace aménagé dans la cour arrière de la résidence.
À quelques minutes seulement du populaire Camping et AquaParc H2O, les amateurs de plaisirs aquatiques et d'activités estivales y trouveront leur compte. Les passionnés de sensations fortes apprécieront également la proximité du PSL Karting de Trois-Rivières.
Située dans la campagne du grand Trois-Rivières, l'accès rapide à l'autoroute 40 facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre aisément les services essentiels, les commerces et toutes les commodités.
Le sous-sol a une entrée indépendante. Actuellement, il n'y a pas de descente au sous-sol par l'intérieur, car celle-ci a été condamnée lors de l'aménagement du 3 1/2, et la hauteur varie entre 6'10" et 8'.
Cette propriété possède un grand garage détaché de 2 étages, parfait pour un bricoleur ou un amateur de mécanique à la recherche d'un espace de travail fonctionnel. Que ce soit pour ranger des outils, effectuer des réparations ou aménager un atelier, cet ajout représente une valeur indéniable.
Pour ceux qui pratiquent le quad, la motoneige ou le vélo, vous y trouverez l'espace nécessaire pour y loger tout votre équipement !
Beaucoup d'autres espaces de rangement sont également aménagés, notamment derrière le garage et sous la galerie de la propriété.
La toiture est en tôle et a été refaite en 2007.
Le terrain spacieux offre également plusieurs possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour la détente, le jardinage ou d'autres projets personnels.
Certaines pièces sont actuellement utilisées comme chambres à coucher, mais leurs fenêtres sont fixes. Il appartient à l'acheteur de vérifier la réglementation à ce sujet.
Selon les données de la ville, l'année de construction serait 1942 ; toutefois, certaines informations indiquent que ce serait plutôt 1971. Des vérifications sont en cours actuellement.
Un permis a été émis en 1994 pour l'ajout d'un logement supplémentaire, ce qui accorde un droit acquis pour l'usage d'un duplex, malgré le zonage unifamilial actuel. Il appartient à l'acheteur de faire les vérifications nécessaires selon la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un investissement immobilier ou un projet nécessitant un brin de créativité.
Avec tout son potentiel à exploiter et son environnement privilégié, elle saura répondre aux attentes des acheteurs à la recherche d'un espace polyvalent, accessible et bien situé.
À quelques minutes seulement du populaire Camping et AquaParc H2O, les amateurs de plaisirs aquatiques et d'activités estivales y trouveront leur compte. Les passionnés de sensations fortes apprécieront également la proximité du PSL Karting de Trois-Rivières.
Située dans la campagne du grand Trois-Rivières, l'accès rapide à l'autoroute 40 facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre aisément les services essentiels, les commerces et toutes les commodités.
Le sous-sol a une entrée indépendante. Actuellement, il n'y a pas de descente au sous-sol par l'intérieur, car celle-ci a été condamnée lors de l'aménagement du 3 1/2, et la hauteur varie entre 6'10" et 8'.
Cette propriété possède un grand garage détaché de 2 étages, parfait pour un bricoleur ou un amateur de mécanique à la recherche d'un espace de travail fonctionnel. Que ce soit pour ranger des outils, effectuer des réparations ou aménager un atelier, cet ajout représente une valeur indéniable.
Pour ceux qui pratiquent le quad, la motoneige ou le vélo, vous y trouverez l'espace nécessaire pour y loger tout votre équipement !
Beaucoup d'autres espaces de rangement sont également aménagés, notamment derrière le garage et sous la galerie de la propriété.
La toiture est en tôle et a été refaite en 2007.
Le terrain spacieux offre également plusieurs possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour la détente, le jardinage ou d'autres projets personnels.
Certaines pièces sont actuellement utilisées comme chambres à coucher, mais leurs fenêtres sont fixes. Il appartient à l'acheteur de vérifier la réglementation à ce sujet.
Selon les données de la ville, l'année de construction serait 1942 ; toutefois, certaines informations indiquent que ce serait plutôt 1971. Des vérifications sont en cours actuellement.
Un permis a été émis en 1994 pour l'ajout d'un logement supplémentaire, ce qui accorde un droit acquis pour l'usage d'un duplex, malgré le zonage unifamilial actuel. Il appartient à l'acheteur de faire les vérifications nécessaires selon la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un investissement immobilier ou un projet nécessitant un brin de créativité.
Avec tout son potentiel à exploiter et son environnement privilégié, elle saura répondre aux attentes des acheteurs à la recherche d'un espace polyvalent, accessible et bien situé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 120'
Superficie du terrain
14 399,95 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Artisanal
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 100 $
- Total
- 151 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 965 $
- Scolaire (2024)
- 72 $
- Total
- 2 037 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 600 $
- Total
- 15 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, fixtures, habillages de fenêtres, air climatisé cuisine rdc, 2 thermopompes murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%