199 900$
ULS : 21075940
2-Plex
à vendre
13 - 15 Rue Brière, Notre-Dame-du-Laus
Opportunité unique d'acquérir un duplex côte-à-côte situé à Notre-Dame-du-Laus, offrant un excellent potentiel de revenus ou la possibilité d'y habiter tout en louant une unité. Actuellement loué 1 000 $ et 800 $ par mois (sans bail), ce duplex représente une occasion parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser son investissement. Avec un marché locatif en demande et la flexibilité d'un duplex sans bail en place, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à prix abordable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! VOIR ADDENDA INTEGRI-T
Superficie habitable
132,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BLAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
INEGRI-T: La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Caractéristiques Principales :
-Deux unités distinctes offrant une belle séparation et une intimité accrue.
-Unité rénovée : Moderne et bien entretenue, prête à être habitée ou louée à plein potentiel.
-Unité à rafraîchir : Permet aux nouveaux propriétaires d'y apporter leur touche personnelle et d'augmenter la rentabilité.
-Beaucoup de potentiel : Possibilité d'optimiser les revenus locatifs après quelques améliorations.
Emplacement stratégique : Situé dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des services essentiels.
Caractéristiques Principales :
-Deux unités distinctes offrant une belle séparation et une intimité accrue.
-Unité rénovée : Moderne et bien entretenue, prête à être habitée ou louée à plein potentiel.
-Unité à rafraîchir : Permet aux nouveaux propriétaires d'y apporter leur touche personnelle et d'augmenter la rentabilité.
-Beaucoup de potentiel : Possibilité d'optimiser les revenus locatifs après quelques améliorations.
Emplacement stratégique : Situé dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 1" X 23' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
132,80 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 5" X 150' irr.
Superficie du terrain
897,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 800 $
- Total
- 228 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 313 $
- Scolaire (2025)
- 113 $
- Total
- 1 426 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de cuisiniere,2 chauffe-eau, luninaires,
Exclusions
cuisinieres et réfrigérateur, store et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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