365 000$
ULS : 14382956
2-Plex à vendre - Roxton Falls
13 - 15 Rue du Marché, Roxton Falls
Découvrez ce duplex rare à Roxton Falls, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Idéal pour les familles ou les investisseurs, cette propriété vous propose une combinaison unique : une résidence principale spacieuse et un appartement locatif avec un revenu stable. Résidence Principale : Superficie et Configuration : La maison principale se compose de trois chambres à coucher avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Salles de Bain : Vous apprécierez les deux salles de bain complètes, parfait pour de grandes familles!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Magnifique Duplex à Roxton Falls -- Opportunité Exceptionnelle !
Découvrez ce duplex unique situé au coeur du charmant village de Roxton Falls, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Idéal pour les familles ou les investisseurs, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : une résidence principale spacieuse avec un revenu locatif stable.
Caractéristiques du Duplex :
1. Résidence Principale :
Superficie : 3 chambres à coucher, avec possibilité d'ajouter une 4e chambre selon vos besoins.
Salles de Bain : 2 salles de bain complètes, élégamment aménagées pour votre confort.
Planchers : Magnifiques planchers de bois franc dans toute la maison, apportant chaleur et élégance.
Sous-sol : Espace à aménager selon vos goûts, offrant une grande flexibilité pour personnaliser selon vos besoins.
Garage : Garage attaché pratique pour le propriétaire, offrant espace et commodité.
Terrain : Grand terrain avec aucun voisin à l'arrière, vous garantissant intimité et tranquillité.
2. Appartement Locatif :
Configuration : 4 1/2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Locataire Stable : Revenus locatifs assurés grâce à un locataire fiable, idéal pour générer des revenus passifs.
Avantages de la Propriété :
Emplacement Central : Située au coeur de Roxton Falls, vous bénéficierez de la proximité des commodités locales, tout en profitant d'un environnement paisible.
Intimité et Espace : Avec aucun voisin à l'arrière, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un cadre de vie serein.
Cette propriété est une véritable opportunité, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement. Que vous soyez un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable, ce duplex a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire.
Découvrez ce duplex unique situé au coeur du charmant village de Roxton Falls, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Idéal pour les familles ou les investisseurs, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : une résidence principale spacieuse avec un revenu locatif stable.
Caractéristiques du Duplex :
1. Résidence Principale :
Superficie : 3 chambres à coucher, avec possibilité d'ajouter une 4e chambre selon vos besoins.
Salles de Bain : 2 salles de bain complètes, élégamment aménagées pour votre confort.
Planchers : Magnifiques planchers de bois franc dans toute la maison, apportant chaleur et élégance.
Sous-sol : Espace à aménager selon vos goûts, offrant une grande flexibilité pour personnaliser selon vos besoins.
Garage : Garage attaché pratique pour le propriétaire, offrant espace et commodité.
Terrain : Grand terrain avec aucun voisin à l'arrière, vous garantissant intimité et tranquillité.
2. Appartement Locatif :
Configuration : 4 1/2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Locataire Stable : Revenus locatifs assurés grâce à un locataire fiable, idéal pour générer des revenus passifs.
Avantages de la Propriété :
Emplacement Central : Située au coeur de Roxton Falls, vous bénéficierez de la proximité des commodités locales, tout en profitant d'un environnement paisible.
Intimité et Espace : Avec aucun voisin à l'arrière, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un cadre de vie serein.
Cette propriété est une véritable opportunité, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement. Que vous soyez un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable, ce duplex a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 43' 8" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' 5" X 63' 7" irr.
Superficie du terrain
1 089,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Golf, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes française
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav. + séc.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 23'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6'5''
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Refaite à neuf
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav. + séc.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes française
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 21'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle aux bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 19 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 800 $
- Total
- 214 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 425 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 598 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Mazout
- 2 676 $
- Total
- 3 396 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les pôles, rideaux et stores qui habillent les fenêtres et portes de la demeure principale.
Exclusions
Tous les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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