775 000$
Nouveauté
ULS : 18479342
2-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
13 Rue St-Pétersbourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Magnifique duplex avec un potentiel exceptionnel pour investisseurs ! Construit en 2020, il se présente comme neuf, offrant une opportunité clé en main. Situé à proximité de nombreuses commodités et commerces essentiels, ainsi qu'à quelques minutes des écoles primaires et secondaires. L'unité principale propose 3 chambres à coucher, offrant un espace idéal pour une famille. C'est aussi une belle opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser son investissement. Environnement exceptionnel : 7 prestigieux terrains de golf, le parc de la Gatineau et deux stations de ski. Saisissez cette occasion dès aujourd'hui !
Superficie habitable
151,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MELISSA THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Duplex de Prestige pour Investisseurs!
Découvrez ce magnifique duplex construit en 2020, une opportunité rare sur le marché, qui se distingue par son état impeccable et sa conception moderne. Considéré comme neuf, ce bien vous assure une tranquillité d'esprit quant aux travaux et à l'entretien, offrant ainsi un investissement pérenne et clé en main.
Emplacement et Environnement
Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs commerces essentiels et de services tels que :
Supermarchés
Pharmacies
Restaurants et cafés
Installations sportives et centres de loisirs
De plus, il est à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, un avantage considérable pour les familles avec enfants.
Loisirs et Nature à Portée de Main
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés, avec :
7 prestigieux terrains de golf à proximité, parfaits pour les passionnés du sport
L'accès rapide au parc de la Gatineau, offrant une multitude de sentiers et d'activités en pleine nature
Deux stations de ski réputées, à quelques minutes seulement, idéales pour profiter de l'hiver
Un Investissement Lucratif
Avec son emplacement de choix et son environnement privilégié, ce duplex représente une opportunité d'investissement attrayante pour tout investisseur avisé. L'attractivité du secteur, combinée à la qualité de la construction, garantit une forte demande locative et une rentabilité accrue.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien qui allie qualité, confort, et potentiel locatif. Faites vite : ce duplex est l'investissement parfait pour attirer des locataires recherchant un style de vie actif et proche de la nature.
Découvrez ce magnifique duplex construit en 2020, une opportunité rare sur le marché, qui se distingue par son état impeccable et sa conception moderne. Considéré comme neuf, ce bien vous assure une tranquillité d'esprit quant aux travaux et à l'entretien, offrant ainsi un investissement pérenne et clé en main.
Emplacement et Environnement
Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs commerces essentiels et de services tels que :
Supermarchés
Pharmacies
Restaurants et cafés
Installations sportives et centres de loisirs
De plus, il est à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, un avantage considérable pour les familles avec enfants.
Loisirs et Nature à Portée de Main
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés, avec :
7 prestigieux terrains de golf à proximité, parfaits pour les passionnés du sport
L'accès rapide au parc de la Gatineau, offrant une multitude de sentiers et d'activités en pleine nature
Deux stations de ski réputées, à quelques minutes seulement, idéales pour profiter de l'hiver
Un Investissement Lucratif
Avec son emplacement de choix et son environnement privilégié, ce duplex représente une opportunité d'investissement attrayante pour tout investisseur avisé. L'attractivité du secteur, combinée à la qualité de la construction, garantit une forte demande locative et une rentabilité accrue.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien qui allie qualité, confort, et potentiel locatif. Faites vite : ce duplex est l'investissement parfait pour attirer des locataires recherchant un style de vie actif et proche de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 34' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
151,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
1 (Corridor) 2 (Salle de bain) (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
317,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 100 $
- Total
- 671 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 375 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 5 825 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales
Exclusions
Tout les biens des locataires, Lave-vaisselle (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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