679 000$
ULS : 12193653
2-Plex à vendre - Saint-Colomban
130Z - 130AZ Rue Rose-Morin, Saint-Colomban
Propriété parfaite dans une rue sans issue, offrant une intimité exceptionnelle grâce à une immense cour cintrée par de nombreux arbres matures. Les propriétaires actuels ont ajouté un logement secondaire, générant près de 10 000 $ de revenus annuels. Améliorations : cuisine et salle de bain rénovées, cabanon électrifié de 16 x 12 (toiture 2023), nouvelles fenêtres, porte principale, système électrique, et plus. Grande véranda avec vue panoramique, spacieuse salle à manger, cuisine fonctionnelle, sous-sol aménagé, piscine 21' et possibilité d'ajouter un garage. Installez votre famille au coeur de la nature, à quelques minutes des commodités.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE MARLEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
RÉSIDENCE PRINCIPALE
- Hall d'entrée qui s'ouvre sur la salle à manger
- Salle familiale de grandes dimensions vous permettant de recevoir famille et amis dans le plus grand des conforts
- Cuisine fonctionnelle rénovée qui offre beaucoup d'espace de rangement
- Véranda : Cet espace est sans contredit l'élément central de la propriété avec sa vue paisible sur le boisé et son plafond cathédrale
- Une salle de bain rénovée avec douche indépendante et 2 chambres à coucher complète le rez-de-chaussée
- Le sous-sol est entièrement aménagé et vous offre plusieurs possibilité ; bureau à domicile, salle familiale ou salle de jeux. En plus d'un grand atelier pour vos articles hors-saison
BACHELOR
- Construit en 2017
- Louée à la même locataire depuis 4 ans (excellente candidate)
- Concept à aire ouverte (cuisine et salon)
- Salle de bain (bain / douche)
- Coin buanderie
- Chambre à coucher fermée
LE PETIT QUELQUE CHOSE DE PLUS !
- Maison modulaire (qualité supérieure)
- Ampérage disponible pour votre voiture électrique
- Toile de piscine 2022 (21 pieds)
- Tous les électroménagers du bachelor sont inclus dans le prix de vente
- Fournaise au bois PSG Caddy (haute qualité) possibilité de convertir à l'électricité
- Électricité refaite en 2017 (lors de l'ajout du bachelor)
- Possibilité d'ajouter un garage (en plus des 8 espaces dans l'allée déjà disponible)
- Système d'alarme en place (fonctionnement à vérifier par le futur acheteur)
- Système de caméra (fonctionnement à vérifier par le futur acheteur)
- Installation en place pour installer un 2e chauffe-eau
- Entrée pour propane ou gaz naturel (vers la cuisinière et pour le BBQ)
** Voir le courtier inscripteur pour les conditions d'occupation du bachelor aux futurs acheteurs **
- Hall d'entrée qui s'ouvre sur la salle à manger
- Salle familiale de grandes dimensions vous permettant de recevoir famille et amis dans le plus grand des conforts
- Cuisine fonctionnelle rénovée qui offre beaucoup d'espace de rangement
- Véranda : Cet espace est sans contredit l'élément central de la propriété avec sa vue paisible sur le boisé et son plafond cathédrale
- Une salle de bain rénovée avec douche indépendante et 2 chambres à coucher complète le rez-de-chaussée
- Le sous-sol est entièrement aménagé et vous offre plusieurs possibilité ; bureau à domicile, salle familiale ou salle de jeux. En plus d'un grand atelier pour vos articles hors-saison
BACHELOR
- Construit en 2017
- Louée à la même locataire depuis 4 ans (excellente candidate)
- Concept à aire ouverte (cuisine et salon)
- Salle de bain (bain / douche)
- Coin buanderie
- Chambre à coucher fermée
LE PETIT QUELQUE CHOSE DE PLUS !
- Maison modulaire (qualité supérieure)
- Ampérage disponible pour votre voiture électrique
- Toile de piscine 2022 (21 pieds)
- Tous les électroménagers du bachelor sont inclus dans le prix de vente
- Fournaise au bois PSG Caddy (haute qualité) possibilité de convertir à l'électricité
- Électricité refaite en 2017 (lors de l'ajout du bachelor)
- Possibilité d'ajouter un garage (en plus des 8 espaces dans l'allée déjà disponible)
- Système d'alarme en place (fonctionnement à vérifier par le futur acheteur)
- Système de caméra (fonctionnement à vérifier par le futur acheteur)
- Installation en place pour installer un 2e chauffe-eau
- Entrée pour propane ou gaz naturel (vers la cuisinière et pour le BBQ)
** Voir le courtier inscripteur pour les conditions d'occupation du bachelor aux futurs acheteurs **
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Canexel, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Bachelor (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 000 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le Boisé
Particularités du site
Intergénération - Sous-sol
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, École primaire, Parc, Autoroute, Sentier de VTT
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 26 700 $
- Total
- 80 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 700 $
- Scolaire (2023)
- 277 $
- Total
- 2 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 900 $
- Total
- 51 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, tous les habillages de fenêtres, tous les électroménagers du bachelor (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), système de détecteur de mouvement (voir pour le bon fonctionnement, possibilité de le relier à une centrale), système d'alarme, piscine hors-terree 21 pieds, accessoirese et le chauffe-eau (toile 2023).
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, caméra de surveillance extérieur (autres que celles mentionnées dans les inclusions)
Calculatrice de versements hypothécaire
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