Vendu
Vendu
ULS : 10171780
2-Plex
à vendre
131 - 133 Rue Victoria, Granby
Duplex à prix plus qu'abordable, situé à proximité d'une multitude de services du centre-ville de Granby. Le logement du haut (3 1/2) est actuellement occupé par la propriétaire, alors que le logement du bas est loué court terme et pourrait être disponible dans un délai assez court. Certaines mises à jour ont été effectuées au cours des dernières années. Rapport qualité / prix très intéressant, faites vos calculs !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
-> Duplex à prix très abordable, avec une accessibilité aux deux logements au besoin du futur acquéreur.
-> Localisation à proximité d'une multitude de services (Magasins, boutiques, restaurants, école, hôpital, etc).
-> Certaines mises à jour ont été faites au cours des dernières années (peinture extérieure, réservoir à eau chaude, panneau électrique et plus).
-> Les deux logements sont vendus meublés, et la propriétaire occupante serait ouverte à possiblement devenir locataire.
-> Le logement du bas, est un 5 1/2 aux divisions particulières qui est en ce moment loué à des étudiants. Certaines modifications pourraient être à prévoir.
Points importants à noter avant de demander une visite des lieux:
-> Fournir une pré-autorisation hypothécaire.
-> Les visites doivent être faites entre 13:00h et 17:00h.
-> Les divisions du logement du bas nécessitent des modifications pour répondre aux besoins d'une habitation normale.
-> Il y a une servitude de droit de passage par la cour mitoyenne située à gauche de la bâtisse.
-> Localisation à proximité d'une multitude de services (Magasins, boutiques, restaurants, école, hôpital, etc).
-> Certaines mises à jour ont été faites au cours des dernières années (peinture extérieure, réservoir à eau chaude, panneau électrique et plus).
-> Les deux logements sont vendus meublés, et la propriétaire occupante serait ouverte à possiblement devenir locataire.
-> Le logement du bas, est un 5 1/2 aux divisions particulières qui est en ce moment loué à des étudiants. Certaines modifications pourraient être à prévoir.
Points importants à noter avant de demander une visite des lieux:
-> Fournir une pré-autorisation hypothécaire.
-> Les visites doivent être faites entre 13:00h et 17:00h.
-> Les divisions du logement du bas nécessitent des modifications pour répondre aux besoins d'une habitation normale.
-> Il y a une servitude de droit de passage par la cour mitoyenne située à gauche de la bâtisse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Cuisine (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 80' irr.
Superficie du terrain
2 590 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 500 $
- Total
- 175 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 862 $
- Scolaire (2025)
- 76 $
- Total
- 1 938 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé (liste à être déterminée par le biais d'une promesse d'achat)
Exclusions
-Effets personnels (intérieurs, extérieurs, sous-sol) - Objets décoratifs (oeuvres d'art, panneaux décoratifs, arche fer forgé) - Antiquités et plantes en pot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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