Vendu
Vendu
ULS : 22547407
2-Plex à vendre - Varennes
1311AZ Ch. de la Baronnie, Varennes
Beau duplex! Propriétaires occupants. Les 2 logements seront disponibles. Cette propriété de deux logements côte à côte avec leur propres adresse et compteur Hydro. Chaque logement a 3 chambres à coucher. 1 salle de bain & 1 salle d'eau au 1311. 2 salles de bain au 1311A. L'agrandissement a été réalisé en 2012. Garage intégré à partager. Énorme garage avec son propre compteur électrique qui offre beaucoup de potentiel. 30 481 pc de terrain. Stationnement pouvant accueillir plus de 20 voitures. Thermopompe murale au 1311, poêle au bois au 1311A. Aucun voisin à l'arrière. Prendre note que de la Baronnie est une route très passante. (camions)
Superficie habitable
399,44 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cour arrière clôturée avec piscine hors terre. Patio avec espace spa.
Énorme garage en acier et toiture de tôle pour les passionnés de mécanique ou les amateurs de loisirs est à votre disposition, avec des espaces pour : 3 voitures (2 en avant & 1 à l'arrière), des véhicules tout terrain, motoneiges, tondeuse, etc, ainsi qu'un espace entrepôt. De plus il y a une salle d'eau pratique et un poêle au bois. Le 2e étage est isolé et chauffé, ce qui ajoute du confort et de la fonctionnalité à cet espace. Le garage a son propre compteur avec Hydro-Québec et son propre panneau électrique. Possibilité de location.
Grande remise de 18 pieds par 15 pieds avec porte simple et une porte double.
Le garage intégré peut être partagé par les deux logements
Le terrain spacieux de plus de 30 000 pieds carrés offre de nombreuses possibilités pour les activités en plein air et l'aménagement paysager.
Immense entrée en gravier en forme de U pouvant accueillir plus de 20 voitures. (Allant de simple largeur à plus de double largeur)
Selon les vendeurs :
- Drain français ajouté en 2012
- Système Bionest 2012
- 3 panneaux électriques remplacés en 2012
- La plomberie a été refaite au complet en 2012
- Le 2e étage a été refait au 1311-A en 2012 (planchers, salle de bain)
- Fenêtres remplacées en 2012 à l'exception d'une fenêtre
- La pièce au-dessus du garage détaché a été complètement isolée et ajout de chauffage.
L'acheteur est responsable de faire ses vérifications auprès de la ville pour tout projet qu'il désire entreprendre.
Prendre note que la montée de la Baronnie est une route très passante (camions).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et spacieuse offrant un style de vie confortable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Une partie de la clôture arrière du terrain de la piscine empiète chez le voisin arrière. Le vendeur paie 500$ par année au voisin arrière pour entreposer ses choses sur une partie arrière à l'arrière du garage. Voir certificat de localisation pour les mesures. Un nouveau certificat de localisation est commandé.
NOTE : Le terrain d'à côté, de 23 000 pc, est à vendre sous le numéro Centris 17807448.
Énorme garage en acier et toiture de tôle pour les passionnés de mécanique ou les amateurs de loisirs est à votre disposition, avec des espaces pour : 3 voitures (2 en avant & 1 à l'arrière), des véhicules tout terrain, motoneiges, tondeuse, etc, ainsi qu'un espace entrepôt. De plus il y a une salle d'eau pratique et un poêle au bois. Le 2e étage est isolé et chauffé, ce qui ajoute du confort et de la fonctionnalité à cet espace. Le garage a son propre compteur avec Hydro-Québec et son propre panneau électrique. Possibilité de location.
Grande remise de 18 pieds par 15 pieds avec porte simple et une porte double.
Le garage intégré peut être partagé par les deux logements
Le terrain spacieux de plus de 30 000 pieds carrés offre de nombreuses possibilités pour les activités en plein air et l'aménagement paysager.
Immense entrée en gravier en forme de U pouvant accueillir plus de 20 voitures. (Allant de simple largeur à plus de double largeur)
Selon les vendeurs :
- Drain français ajouté en 2012
- Système Bionest 2012
- 3 panneaux électriques remplacés en 2012
- La plomberie a été refaite au complet en 2012
- Le 2e étage a été refait au 1311-A en 2012 (planchers, salle de bain)
- Fenêtres remplacées en 2012 à l'exception d'une fenêtre
- La pièce au-dessus du garage détaché a été complètement isolée et ajout de chauffage.
L'acheteur est responsable de faire ses vérifications auprès de la ville pour tout projet qu'il désire entreprendre.
Prendre note que la montée de la Baronnie est une route très passante (camions).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et spacieuse offrant un style de vie confortable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Une partie de la clôture arrière du terrain de la piscine empiète chez le voisin arrière. Le vendeur paie 500$ par année au voisin arrière pour entreposer ses choses sur une partie arrière à l'arrière du garage. Voir certificat de localisation pour les mesures. Un nouveau certificat de localisation est commandé.
NOTE : Le terrain d'à côté, de 23 000 pc, est à vendre sous le numéro Centris 17807448.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 97' 3" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
399,44 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Corridor pour le 1311A (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Agrandissement (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 5" X 185' 7" irr.
Superficie du terrain
2 831,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand comptoir îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Puits de lumière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 27'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 800 $
- Total
- 545 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 239 $
- Scolaire (2023)
- 476 $
- Total
- 4 715 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Stationnements
- 12 000 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux & tringles, stores, thermopompe murale, lave-vaisselle du 1311A, aspirateur central et accessoires du 1311A, chauffe-eau (s), piscine hors terre & accessoires, spa (non fonctionnel).
Exclusions
Lave-vaisselle du 1311
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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