820 000$
Nouveauté
ULS : 23327754
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
1319 - 1321 Rue Champigny, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Découvrez ce duplex idéalement situé au coeur de Saint-Laurent, offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires souhaitant y établir leur résidence familiale tout en bénéficiant d'une source de revenus appréciable. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, avec la possibilité d'en ajouter deux autres selon vos besoins. De nombreux travaux ont été réalisés au fil des ans, garantissant un entretien de qualité. Grâce à sa localisation stratégique, vous aurez un accès facile à tous les services essentiels, aux écoles et aux grands axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. AVEC GARAGE .
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DÉTAILS DES UNITÉS
1319 Champigny : L'unité principale, actuellement habitée par les vendeurs, sera libre pour les futurs acheteurs. Elle comprend un grand salon, deux chambres, une cuisine récemment rénovée, et de jolis parquets en lattes de bois. L'accès à la cour, entièrement aménagée, se fait par un magnifique patio en bois composite et des fenêtres modernes. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par l'extérieur via la cour arrière ou l'entrée principale, offre un accès direct au garage et à la cour. Aménagé avec une cuisine et une salle de bain, il propose plusieurs options, comme l'ajout d'un logement intergénérationnel ou d'un bachelor. Des vérifications auprès de la municipalité et du service d'urbanisme seront nécessaires pour envisager ces ajouts, mais il est également possible de profiter des espaces tels qu'ils sont actuellement ou d'ajouter une chambre à la belle salle familiale.
1321 Champigny : Cet appartement spacieux se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Les pièces sont lumineuses grâce à des fenêtres sur trois façades, mettant en valeur un superbe parquet en lattes de bois.
Atouts de la propriété
La cour a été récemment réaménagée avec une terrasse en bois composite, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage représente un atout considérable. De plus, la toiture a été refaite récemment, assurant une tranquillité d'esprit. Les vendeurs, résidents depuis plus de 30 ans, ont soigneusement entretenu l'immeuble.
Conclusion
Ce duplex est un véritable coup de coeur, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer tout en ayant la possibilité de générer un revenu locatif. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
2021 : Réaménagement de la cour extérieure, avec un patio en lattes de bois composite.
2021 : Rénovation complète de la cuisine (armoires, comptoirs, dosseret et robinetterie).
2019 : Rénovation des murs en briques sur le côté.
2018 : Nouveaux revêtements de sol au sous-sol & plusieurs fenêtres ont été changées
2017 : Réfection de la toiture .
*Bien entretenu, avec de nombreuses factures disponibles.
**INCLUSIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Pour l'unité 1321 : penderie blanche à côté de la porte d'entrée et unité de rangement imitation bois.
*** Un nouveau certificat de localisation est en commande.
1319 Champigny : L'unité principale, actuellement habitée par les vendeurs, sera libre pour les futurs acheteurs. Elle comprend un grand salon, deux chambres, une cuisine récemment rénovée, et de jolis parquets en lattes de bois. L'accès à la cour, entièrement aménagée, se fait par un magnifique patio en bois composite et des fenêtres modernes. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par l'extérieur via la cour arrière ou l'entrée principale, offre un accès direct au garage et à la cour. Aménagé avec une cuisine et une salle de bain, il propose plusieurs options, comme l'ajout d'un logement intergénérationnel ou d'un bachelor. Des vérifications auprès de la municipalité et du service d'urbanisme seront nécessaires pour envisager ces ajouts, mais il est également possible de profiter des espaces tels qu'ils sont actuellement ou d'ajouter une chambre à la belle salle familiale.
1321 Champigny : Cet appartement spacieux se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Les pièces sont lumineuses grâce à des fenêtres sur trois façades, mettant en valeur un superbe parquet en lattes de bois.
Atouts de la propriété
La cour a été récemment réaménagée avec une terrasse en bois composite, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage représente un atout considérable. De plus, la toiture a été refaite récemment, assurant une tranquillité d'esprit. Les vendeurs, résidents depuis plus de 30 ans, ont soigneusement entretenu l'immeuble.
Conclusion
Ce duplex est un véritable coup de coeur, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer tout en ayant la possibilité de générer un revenu locatif. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
2021 : Réaménagement de la cour extérieure, avec un patio en lattes de bois composite.
2021 : Rénovation complète de la cuisine (armoires, comptoirs, dosseret et robinetterie).
2019 : Rénovation des murs en briques sur le côté.
2018 : Nouveaux revêtements de sol au sous-sol & plusieurs fenêtres ont été changées
2017 : Réfection de la toiture .
*Bien entretenu, avec de nombreuses factures disponibles.
**INCLUSIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Pour l'unité 1321 : penderie blanche à côté de la porte d'entrée et unité de rangement imitation bois.
*** Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 82'
Superficie du terrain
2 253 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 18'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 400 $
- Total
- 569 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 575 $
- Scolaire (2024)
- 442 $
- Total
- 4 017 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 1319: Les 3 tablettes brunes du bureau, téléviseur mural de la cuisine, lustre et horloge de la cuisine, la plaque de cuisson Jenn-Air avec ventilateur intégré, lave-vaisselle Frigidaire, four encastré KitchenAid, la laveuse & la sécheuse LG. Tous les luminaires au plafond, les stores, ventilateur de la chambre, tablette avec crochets dans l'entrée, les miroirs de la salle de bain au sous-sol, le réfrigérateur Danby au sous-sol, l'aspirateur central & accessoires. Suite dans Addenda
Exclusions
Unité 1319 : Le réfrigérateur Amana, le miroir rond de la salle de bain, les rideaux, la lampe murale du salon, ainsi que les biens et meubles appartenant au vendeur.Le téléviseur de la chambre principale avec son support. // Unité 1321 : Bien et meubles du locataire, la laveuse, la sécheuse les électroménagers de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%