359 900$
Visite libre
ULS : 9406939
2-Plex
à vendre
1327 - 1329 Rue Dunant, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Revenus à partir du 1 juillet 2025 : 21 000$. Découvrez ce duplex en brique situé dans le secteur de Mont-Bellevue à Sherbrooke, un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, écoles, commerces, et du transport en commun. Cet immeuble bien entretenu est une valeur sûre pour les investisseurs avertis ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une propriété rentable et prometteuse.
Superficie habitable
2 301,32 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex tout en brique | Secteur Mont-Bellevue- Opportunité d'investissement !
Caractéristiques clés :
Deux spacieux 5 ½ occupés par des locataires stables, offrant des revenus fiables et réguliers.
Garage double détaché, un atout convoité, parfait pour le rangement ou comme source de revenu additionnel.
Entretien rigoureux au fil des ans, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.
Potentiel d'optimisation intéressant pour augmenter la valeur et la rentabilité de l'immeuble.
Investir dans ce duplex, c'est profiter d'une localisation de choix et d'un immeuble solide, tout en ayant la possibilité de maximiser votre rendement.
Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette chance unique.
*Les mesures sont approximatives.
*Visite sous promesse d'achat acceptée.
Avis de 48h pour visiter. À la demande du vendeur, la présentation des offres d'achats se fera dimanche le 26 janvier 2025 à 15h.
Caractéristiques clés :
Deux spacieux 5 ½ occupés par des locataires stables, offrant des revenus fiables et réguliers.
Garage double détaché, un atout convoité, parfait pour le rangement ou comme source de revenu additionnel.
Entretien rigoureux au fil des ans, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.
Potentiel d'optimisation intéressant pour augmenter la valeur et la rentabilité de l'immeuble.
Investir dans ce duplex, c'est profiter d'une localisation de choix et d'un immeuble solide, tout en ayant la possibilité de maximiser votre rendement.
Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette chance unique.
*Les mesures sont approximatives.
*Visite sous promesse d'achat acceptée.
Avis de 48h pour visiter. À la demande du vendeur, la présentation des offres d'achats se fera dimanche le 26 janvier 2025 à 15h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 37' 1" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 301,32 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 3" X 117' irr.
Superficie du terrain
7 399,10 pi²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 900 $
- Total
- 409 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 990 $
- Scolaire (2024)
- 217 $
- Total
- 4 207 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 039 $
- Total
- 2 039 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 171 $
- Total
- 3 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 840 $
- Total
- 18 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%