299 900$
ULS : 24352163
2-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
133 Rue Leduc, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
À vendre : Duplex à fort potentiel de revenus ! Offrant 3 places de parking, ce duplex permet d'augmenter facilement les revenus. Cette propriété est zonée pour la construction d'un immeuble de 4 logements. L'unité B sera disponible sous peu suite au départ imminent du locataire. Situé à proximité des commodités essentielles : écoles, parcs, transports en commun et commerces. De plus, il est adjacent au 127 Leduc (MLS# 28070714), ce qui offre des possibilités de projets futurs et un énorme profit. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
89,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Duplex
+ 3 espaces de stationnement
+ Possibilité d'augmenter les revenus
+ Logement B disponible sous peu puisque le locataire quitte
+ Situé à proximité des commodités
+ Adjacent au 127 Leduc, MLS# 28070714
+ 3 espaces de stationnement
+ Possibilité d'augmenter les revenus
+ Logement B disponible sous peu puisque le locataire quitte
+ Situé à proximité des commodités
+ Adjacent au 127 Leduc, MLS# 28070714
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 24' 2" irr.
Année de construction
1845
Superficie habitable
89,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 1" X 35' 4" irr.
Superficie du terrain
357,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 2'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 251 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 000 $
- Total
- 371 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 785 $
- Scolaire (2023)
- 151 $
- Total
- 2 936 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 360 $
- Total
- 24 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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