749 000$
ULS : 28479949
2-Plex
à vendre
133Z - 133AZ Rue Diana, Saint-Amable
Ce duplex côté-à-côte, situé dans un quartier recherché, comprend deux unités : Unité 133 avec 4 chambres, 1 salle de bain rénovée, cuisine moderne, salon lumineux et grande cour arrière, idéale pour une famille ; Unité 133A avec 1 chambre, 1 salle de bain spacieuse, espace de vie ouvert, parfaite pour un locataire ou un studio. 12 espaces de stationnement disponibles. À proximité des transports en commun, commerces et écoles. Bon potentiel locatif pour investisseurs. Opportunité rare pour un bien spacieux, flexible et bien situé, à la fois pour une famille ou un projet locatif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un quartier recherché, ce duplex côte à côte comprend deux unités spacieuses qui offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie intergénérationnel unique.
Unité 133 (louée à 1000$) :
* 4 chambres à coucher : Idéales pour une famille ou comme espace de travail à domicile.
* 1 salle de bain complète fraîchement rénovée : Moderne et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité supérieure.
* Vaste cuisine bien équipée
* Salon lumineux avec espace ouvert : Actuellement utilisé en salle à manger, cet espace polyvalent peut facilement être adapté selon vos besoins.
* Grande cour arrière avec possibilité d'aménager un jardin ou un espace de détente. La cour est également entièrement bordé par des haies, offrant ainsi une intimité totale.
* Idéale pour une famille, offrant une grande superficie et un confort optimal.
Unité 133A (louée à 700$) :
* 1 chambre à coucher
* 1 salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés
* Espace de vie ouvert et bien agencé avec une grande cuisine offrant beaucoup de rangement
* Parfaite pour un locataire, un studio ou une maison intergénérationnelle
* Idéale pour une personne seule ou un couple.
Caractéristiques supplémentaires :
* 12 espaces de stationnement disponibles
* Proximité des transports en commun, commerces et écoles
* Bon potentiel de rentabilité pour investisseurs
Ce duplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, flexible et bien situé. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec un revenu potentiel ou d'un investissement solide, ce duplex saura répondre à vos besoins.
N'attendez plus pour visiter ces deux unités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 4" X 25' 10" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Nova-brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' X 153' irr.
Superficie du terrain
181 129 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'1" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 304 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 900 $
- Total
- 702 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 435 $
- Scolaire (2024)
- 6 163 $
- Total
- 6 598 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Total
- 20 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusion du 133 : lumières, stores, armoire de rangement au sous-sol, balayeuse centrale, lave-vaisselle. Inclusion du 133 A : luminaires, stores, foyer mural, laveuse/sécheuse.
Exclusions
Exclusion du 133 A : ventilateur de la chambre à coucher biens des locataires Exclusion du 133 : Lave-vaisselle (tous les electros) et les biens des locataires, piscine gonflable
Calculatrice de versements hypothécaire
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