860 000$
ULS : 17314875
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1340 - 1342 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue dans ce superbe duplex situé à Verdun, un quartier prisé pour sa convivialité et sa proximité avec tous les services essentiels. Chaque unité de ce duplex offre un espace généreux avec 3 chambres à coucher, parfait pour répondre aux besoins de votre famille ou pour un investissement locatif prometteur.
Superficie habitable
161,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Rue Beatty
* LOCALISATION idéale
* Immeuble bien entretenu;
* Balcon privé
ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain
TRANSPORTS:
Autobus (108, 112);
Autoroutes (10,15,20);
Métro.
LOISIRS:
Terrains de soccer du Parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball River Court Verdun, Montreal Jazz Band, Quai de la Tortue
PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon
Bienvenue dans le 1340- 1342 Beatty
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un Centre aquatique intérieur, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps ! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville par la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables ou même, sa plage urbaine ! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la Maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie ! #Verdunluv, une destination tendance.
* Rue Beatty
* LOCALISATION idéale
* Immeuble bien entretenu;
* Balcon privé
ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain
TRANSPORTS:
Autobus (108, 112);
Autoroutes (10,15,20);
Métro.
LOISIRS:
Terrains de soccer du Parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball River Court Verdun, Montreal Jazz Band, Quai de la Tortue
PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon
Bienvenue dans le 1340- 1342 Beatty
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un Centre aquatique intérieur, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps ! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville par la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables ou même, sa plage urbaine ! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la Maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie ! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 1"
Année de construction
1952
Superficie habitable
161,30 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
183,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 22'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 242 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 700 $
- Total
- 673 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 223 $
- Scolaire (2023)
- 538 $
- Total
- 4 761 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 320 $
- Total
- 28 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoir d'eau chaude, rangement PAX chambre des maitres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%