839 000$
Visite libre
ULS : 17482338
2-Plex
à vendre
1340 - 1342 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue dans ce superbe duplex situé à Verdun, un quartier prisé pour sa convivialité et sa proximité avec tous les services essentiels. Chaque unité de ce duplex offre un espace généreux avec 3 chambres à coucher, parfait pour répondre aux besoins de votre famille ou pour un investissement locatif prometteur.
Superficie habitable
161,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 15/03/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Caractéristiques principales :
- Localisation idéale
- Immeuble bien entretenu
- très lumineux
- Cour au RDC
- 3 chambres dont une au sous-sol aménagé
Points d'intérêts à proximité :
- Promenade Wellington : boutiques, cafés et bars décontractés
- Auditorium de Verdun réaménagé
- Centre aquatique intérieur
- Maison de la culture de Verdun - Quai 5160 : salle de spectacle, école de cirque, expositions d'arts visuels
- Plage urbaine de Verdun
- Parc Beurling,
- Parc Riverview
- Parc du Quai-de-La Tortue
- Parc Angrignon
- Riverview Elementary School
- CPE Riverview,
- École Notre-Dame-de-la-Garde,
- Verdun Elementary School
- Bibliothèque Jacqueline-de-Repentigny
- Terrains de soccer du Parc Beurling
Accessibilité :
- lignes 108, 112 (5min de marche)
- Autoroutes 10, 15, 20
- Station De l'Église (10 minutes de marche)
- Pistes cyclables
Commodités locales à proximité :
- Pharmaprix
- Uniprix
- Banque de Montréal (BMO)
- Marché Atwater
Verdun est en plein essor grâce à ses nouveaux projets résidentiels et commerciaux, offrant un cadre de vie dynamique aussi bien pour les familles que pour les professionnels. Ici, tout se fait à pied, que ce soit pour rejoindre le centre-ville par la ligne verte du métro, profiter des nombreux parcs et pistes cyclables ou encore explorer la richesse culturelle du quartier. Verdun, un quartier rempli de vie !
- Localisation idéale
- Immeuble bien entretenu
- très lumineux
- Cour au RDC
- 3 chambres dont une au sous-sol aménagé
Points d'intérêts à proximité :
- Promenade Wellington : boutiques, cafés et bars décontractés
- Auditorium de Verdun réaménagé
- Centre aquatique intérieur
- Maison de la culture de Verdun - Quai 5160 : salle de spectacle, école de cirque, expositions d'arts visuels
- Plage urbaine de Verdun
- Parc Beurling,
- Parc Riverview
- Parc du Quai-de-La Tortue
- Parc Angrignon
- Riverview Elementary School
- CPE Riverview,
- École Notre-Dame-de-la-Garde,
- Verdun Elementary School
- Bibliothèque Jacqueline-de-Repentigny
- Terrains de soccer du Parc Beurling
Accessibilité :
- lignes 108, 112 (5min de marche)
- Autoroutes 10, 15, 20
- Station De l'Église (10 minutes de marche)
- Pistes cyclables
Commodités locales à proximité :
- Pharmaprix
- Uniprix
- Banque de Montréal (BMO)
- Marché Atwater
Verdun est en plein essor grâce à ses nouveaux projets résidentiels et commerciaux, offrant un cadre de vie dynamique aussi bien pour les familles que pour les professionnels. Ici, tout se fait à pied, que ce soit pour rejoindre le centre-ville par la ligne verte du métro, profiter des nombreux parcs et pistes cyclables ou encore explorer la richesse culturelle du quartier. Verdun, un quartier rempli de vie !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 1"
Année de construction
1952
Superficie habitable
161,30 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
183,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 22'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 242 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 700 $
- Total
- 673 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 345 $
- Scolaire (2024)
- 538 $
- Total
- 4 883 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 320 $
- Total
- 28 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoir d'eau chaude, rangement PAX chambre des maitres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%