425 000$
ULS : 26997881
2-Plex
à vendre
136 - 136A Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts
Découvrez ce magnifique duplex au style chalet en bois rond, niché au coeur des montagnes de Sainte-Agathe-des-Monts. Cette propriété est une rare opportunité d'investissement qui pourrait également devenir, un jour, votre havre de paix personnel. Située dans un secteur tranquille, en pleine nature et à proximité des monts de ski, elle est idéale pour les amateurs de plein air et de sports d'hiver. Bien entretenu au fil des années, ce duplex allie confort moderne et charme rustique, offrant une option parfaite pour générer des revenus locatifs tout en envisageant d'y aménager un chalet chaleureux et accueillant à l'avenir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex au style chalet en bois rond, niché au coeur des montagnes de Sainte-Agathe-des-Monts. Cette propriété unique combine parfaitement le charme rustique et le confort moderne, offrant une rare opportunité d'investissement pour ceux qui rêvent d'un havre de paix en pleine nature. Idéalement situé dans un secteur paisible, entouré de verdure et à proximité des monts de ski, ce duplex est parfait pour les amateurs de plein air, les passionnés de sports d'hiver ou simplement ceux en quête de tranquillité.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations pour améliorer le confort et la fonctionnalité des logements. Ces travaux incluent des mises à jour aux cuisines et aux salles de bain tout en conservant son cachet unique de chalet en bois rond. Les deux logements, présentement loués, offrent une source de revenus stable, rendant cet investissement encore plus intéressant.
Ce duplex offre une excellente occasion de générer des revenus locatifs tout en laissant la possibilité de le transformer en votre résidence secondaire ou chalet familial dans le futur. Que vous souhaitiez investir, profiter d'un pied-à-terre près des pistes ou simplement vivre une expérience unique en pleine nature, cette propriété a tout pour plaire.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en apprendre davantage ou pour planifier une visite.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations pour améliorer le confort et la fonctionnalité des logements. Ces travaux incluent des mises à jour aux cuisines et aux salles de bain tout en conservant son cachet unique de chalet en bois rond. Les deux logements, présentement loués, offrent une source de revenus stable, rendant cet investissement encore plus intéressant.
Ce duplex offre une excellente occasion de générer des revenus locatifs tout en laissant la possibilité de le transformer en votre résidence secondaire ou chalet familial dans le futur. Que vous souhaitiez investir, profiter d'un pied-à-terre près des pistes ou simplement vivre une expérience unique en pleine nature, cette propriété a tout pour plaire.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en apprendre davantage ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 26' 4"
Année de construction
2003
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 166' irr.
Superficie du terrain
15 525 pi²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Bois rond
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant la salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13' irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11' irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 101 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 100 $
- Total
- 415 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 733 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 4 948 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 012 $
- Total
- 30 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans chaque logement: laveuse, sécheuse, table de cuisine.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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