449 000$
ULS : 20455681
2-Plex
à vendre
137 - 139 11e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Ce duplex de 1944 a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il comprend deux appartements de deux chambres à coucher. Le rez-de-chaussée dispose d'un bel espace de vie et d'un sous-sol offrant une aire de vie ainsi que du rangement supplémentaire. Le deuxième étage est bien agencé, parfait pour une location apportant un revenu supplémentaire. L'immeuble comprend également un garage privé et une cour intime, idéale pour des moments de détente en extérieur ou pour aménager un jardin. Sa localisation privilégiée, proche des écoles, parcs et transports, faite de ce duplex une opportunité rare pour un propriétair
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex rénové à vendre -- Idéal pour propriétaire occupant !
Ce duplex a été minutieusement rénové au gout du jour, une véritable rareté sur le marché ! Il offre une belle opportunité pour un propriétaire occupant à la recherche d'un bien clé en main.
Caractéristiques :
*2 appartements de 2 chambres chacun
*Rez-de-chaussée avec thermopompe centrale et poêle à bois
*Accès au sous-sol très propre pour une aire de vie supplémentaire
*2e étage actuellement loué, offrant un revenu locatif stable
*Grand garage très bien aménagé
*Cour intime et tranquille, idéale pour des moments de détente en extérieur
Une occasion unique d'acquérir un duplex soigneusement entretenu, offrant à la fois confort et rentabilité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !
Ce duplex a été minutieusement rénové au gout du jour, une véritable rareté sur le marché ! Il offre une belle opportunité pour un propriétaire occupant à la recherche d'un bien clé en main.
Caractéristiques :
*2 appartements de 2 chambres chacun
*Rez-de-chaussée avec thermopompe centrale et poêle à bois
*Accès au sous-sol très propre pour une aire de vie supplémentaire
*2e étage actuellement loué, offrant un revenu locatif stable
*Grand garage très bien aménagé
*Cour intime et tranquille, idéale pour des moments de détente en extérieur
Une occasion unique d'acquérir un duplex soigneusement entretenu, offrant à la fois confort et rentabilité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 600 $
- Total
- 302 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 785 $
- Scolaire (2024)
- 193 $
- Total
- 2 978 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 100 $
- Total
- 26 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores(du RDC seulement), le bois qui sera restant au sous-sol s'il y a lieu, balayeuse centrale et tous ces accessoires(le set du sous-sol seulement. Installation présente au RDC seulement donc aucune balayeuse centrale au 2e), thermopompe, tout le mobilier fixe dans le garage.
Exclusions
Pôles et rideaux, toutes les caméras extérieurs de l'immeuble, biens et effets personnels du vendeur et du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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