399 000$
ULS : 18019167
2-Plex à vendre - Granby
137 - 139 Rue Alexandra, Granby
Localisation exceptionnelle! Charmant duplex situé à quelques pas du Lac Boivin, offrant une opportunité rare sur le marché. Doté de 2 unités 4 1/2, dont l'une bénéficie d'un sous-sol partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent pour répondre à divers besoins. Vous serez charmé par le magnifique terrain de 8523 PC. Chacun des logements possède un espace de vie lumineux et fonctionnel. Près de plusieurs services, tels piste cyclable, parc, épicerie, Centre d'interprétation de la nature, golf, école secondaire et primaire etc. Occasion unique d'investir dans ce duplex, avec un potentiel de revenu locatif!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 32' 8"
Année de construction
1952
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 213' 1"
Superficie du terrain
791,90 m²
Vue
Lac Boivin
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Lac Boivin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 300 $
- Total
- 286 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 681 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 849 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 096 $
- Total
- 18 096 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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