325 000$
ULS : 12102822
2-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
137 Rue Leduc, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Découvrez ce charmant duplex au coeur de Hull ! Composé de deux unités bien aménagées, chacune avec entrée privée, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou la vie multifamiliale. L'unité du haut comprend 2 chambres et un grand balcon, tandis que l'unité du bas est un chaleureux 1 chambre. La cour est clôturée et comprend une remise pour du rangement supplémentaire. De plus, quatre places de stationnement sont disponibles, un véritable atout ! À proximité des commerces, restaurants, écoles et parcs, ce duplex offre une commodité optimale et un excellent potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 457 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CÉDRIC DE SOUSA VIEIRA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
CARLOS AVILA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
ALI SAAD
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
ABBAS SAAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
1 457 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 8" X 109' 9" irr.
Superficie du terrain
3 561 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 246 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 000 $
- Total
- 450 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 624 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 3 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 060 $
- Total
- 21 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe- eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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