329 000$
Visite libre
ULS : 19066613
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1371 - 1375 Rue Dunant, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Duplex tout brique avec garage double ! 2 logements de quatre pièces et demie, superposés, avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2025. Situé dans l'arrondissement Mont Bellevue, à distance de marche des services, commerces et du transport en commun. Locataires de qualité. Terrain de 11 500 pc. Idéal pour investisseur ou pour un propriétaire occupant !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 23/11/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous rencontrer sur place !
Addenda
Bienvenue au 1371-1375, rue Dunant, à Sherbrooke situé dans l'arrondissement du Mont Bellevue !
LE SITE
Plusieurs services et commodités situées à distance de marche, transport en commun à proximité, cette propriété offre un positionnement de choix tant pour un locataire que pour un propriétaire occupant. Sur le terrain de 11 500 pieds carrés, on retrouve un garage double, une remise, une grande cour et une portion de terrain gazonnée à l'arrière.
LOGEMENT 1371 (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Joliment aménagé, plancher de bois. Les pièces de l'aire commune vastes et ouvertes offrent quelques options d'aménagement. Entrée principale à l'avant et accès à un grand balcon à l'arrière. Une chambre de bonne dimension et une salle de bain. Une autre chambre est utilisée comme un bureau et possède un espace laveuse-sécheuse. Loué 665 $ / mois rien d'inclut, accès au terrain et accès à un espace garage.
LOGEMENT 1375 (À L'ÉTAGE)
Entrée principale par l'escalier de côté, accès à un petit balcon privé. La cuisine intègre un espace salle à manger. Le salon en façade est une pièce qui pourrait être une chambre, 2 chambres et une salle de bain. L'une des chambres inclut l'installation laveuse et sécheuse puis l'accès au balcon extérieur. Grand espace de rangement. Loué 965 $ / mois meublé (voir bail) et avec internet, mais sans chauffage ni électricité ni espace au garage.
*Les fenêtres du rez-de-chaussée seront remplacées d'ici au 31 décembre 2024.
**Pour accommoder les locataires, visites sur PA acceptée seulement, à l'exception d'une visite libre le SAMEDI 23 NOVEMBRE 2024 de 14H À 16H.
***Le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre avant le mardi 26 novembre 2024 en soirée. Au-delà de cette date, les offres reçues devront être assujetties à un délai de réponse minimal de 48 heures.
LE SITE
Plusieurs services et commodités situées à distance de marche, transport en commun à proximité, cette propriété offre un positionnement de choix tant pour un locataire que pour un propriétaire occupant. Sur le terrain de 11 500 pieds carrés, on retrouve un garage double, une remise, une grande cour et une portion de terrain gazonnée à l'arrière.
LOGEMENT 1371 (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Joliment aménagé, plancher de bois. Les pièces de l'aire commune vastes et ouvertes offrent quelques options d'aménagement. Entrée principale à l'avant et accès à un grand balcon à l'arrière. Une chambre de bonne dimension et une salle de bain. Une autre chambre est utilisée comme un bureau et possède un espace laveuse-sécheuse. Loué 665 $ / mois rien d'inclut, accès au terrain et accès à un espace garage.
LOGEMENT 1375 (À L'ÉTAGE)
Entrée principale par l'escalier de côté, accès à un petit balcon privé. La cuisine intègre un espace salle à manger. Le salon en façade est une pièce qui pourrait être une chambre, 2 chambres et une salle de bain. L'une des chambres inclut l'installation laveuse et sécheuse puis l'accès au balcon extérieur. Grand espace de rangement. Loué 965 $ / mois meublé (voir bail) et avec internet, mais sans chauffage ni électricité ni espace au garage.
*Les fenêtres du rez-de-chaussée seront remplacées d'ici au 31 décembre 2024.
**Pour accommoder les locataires, visites sur PA acceptée seulement, à l'exception d'une visite libre le SAMEDI 23 NOVEMBRE 2024 de 14H À 16H.
***Le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre avant le mardi 26 novembre 2024 en soirée. Au-delà de cette date, les offres reçues devront être assujetties à un délai de réponse minimal de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 91' 2" irr.
Superficie du terrain
1 069,80 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Université, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
intègre la salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
sortie ext. balcon arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
intègre la salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie ext. vers balcon
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 800 $
- Total
- 260 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 579 $
- Scolaire (2024)
- 216 $
- Total
- 3 795 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 780 $
- Total
- 18 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SELON LES BAUX. 1375 : poêle, frigo, laveuse, sécheuse, table de cuisine avec ses 4 chaises, micro-onde, rideaux et pôles, tapis du salon, meuble télé + télé du salon, une commode, un canapé, un fauteuil.
Exclusions
1371 : lave-vaisselle, habillage des fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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