709 900$
ULS : 18756387
2-Plex à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
1378 - 1380 Rue des Andes, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Magnifique propriété avec revenu de 16 500$ annuels grâce à un 3 1/2 au sous-sol. Elle comprend 3 chambres, dont une très grande chambre principale avec foyer, et 2 salles de bains. La cuisine fonctionnelle possède un garde-manger walk-in. Profitez d'une verrière avec vue sur la ville et d'une terrasse intime avec spa. Chaque pièce offre une vue panoramique du Château Frontenac à l'Île d'Orléans. Design à paliers multiples, balcons, terrasses et verrière rénovés. Située près des Chutes Montmorency, de l'Île d'Orléans, du centre-ville et des écoles. Rue en cul-de-sac pour plus de tranquillité. Demandez une visite dès aujourd'hui!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CAPITALE
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier
RE/MAX CAPITALE
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété, générant un revenu annuel de 16 500$ grâce à un appartement 3 1/2 au sous-sol, entièrement meublé et tout inclus. Offrant 3 chambres, dont une très grande chambre principale avec foyer, et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine fonctionnelle est équipée d'un garde-manger walk-in, parfait pour répondre à tous vos besoins culinaires. Profitez également d'une verrière avec vue sur la ville et d'une terrasse intime avec spa, un véritable havre de paix en pleine ville.
Chaque pièce de cette demeure offre une vue panoramique époustouflante, du Château Frontenac à l'Île d'Orléans. Son design à paliers multiples constitue une exclusivité architecturale, et ses nombreux balcons, terrasses et verrière vous donneront l'impression de vivre dans un grand chalet en ville. La cuisine, la toiture et la fenestration offrant une vue sur le fleuve ont récemment été rénovées, garantissant confort et modernité.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété se trouve à seulement 2.5 km des Chutes Montmorency, à 5 minutes de l'Île d'Orléans, à 12 minutes du centre-ville et à 30 minutes du Mont Sainte-Anne. Vous apprécierez également la proximité immédiate des autoroutes, de la piste cyclable, des écoles, de la pharmacie et du dépanneur. Nichée à l'extrémité d'une rue en cul-de-sac, cette maison offre une tranquillité et une intimité incomparables.
Bien que les photos offrent un premier aperçu de ce lieu unique, rien ne remplace l'expérience d'une visite sur place. Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Chaque pièce de cette demeure offre une vue panoramique époustouflante, du Château Frontenac à l'Île d'Orléans. Son design à paliers multiples constitue une exclusivité architecturale, et ses nombreux balcons, terrasses et verrière vous donneront l'impression de vivre dans un grand chalet en ville. La cuisine, la toiture et la fenestration offrant une vue sur le fleuve ont récemment été rénovées, garantissant confort et modernité.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété se trouve à seulement 2.5 km des Chutes Montmorency, à 5 minutes de l'Île d'Orléans, à 12 minutes du centre-ville et à 30 minutes du Mont Sainte-Anne. Vous apprécierez également la proximité immédiate des autoroutes, de la piste cyclable, des écoles, de la pharmacie et du dépanneur. Nichée à l'extrémité d'une rue en cul-de-sac, cette maison offre une tranquillité et une intimité incomparables.
Bien que les photos offrent un premier aperçu de ce lieu unique, rien ne remplace l'expérience d'une visite sur place. Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30'
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
CANEXEL, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 211 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-In 4,9x4
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 17'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 387 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 559 $
- Scolaire (2023)
- 353 $
- Total
- 4 912 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 500 $
- Total
- 49 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cellier, spa, parasol, auvent extérieur, tous les meubles et électroménagers du logement #1380.
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires et de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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