2-Plex à vendre - Cowansville

138 - 140 Rue Loiselle, Cowansville

Ce duplex au coeur de Cowansville offre un cadre de vie pratique et agréable, proche de la route 139. Il est idéal pour votre famille et les investisseurs, avec des services essentiels et loisirs à proximité : garderie, écoles, hôpital, parc, église, pharmacie, cinéma, commerces, SAQ, SQDC, et restaurants. Chaque unité de type 5½ est spacieuse et fonctionnelle. C'est une opportunité d'investissement rare avec un potentiel d'optimisation ou d'adaptation aux besoins familiaux. Profitez de cette occasion pour acquérir un bien immobilier pratique et confortable. Voir fiche détaillée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

FRANCIS GUAY-BEAUDOIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

450 912-4829

GABRIEL FRÉCHETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

450 464-1000

Addenda

Emplacement stratégique: Situé au coeur de Cowansville, ce duplex combine commodités & accessibilité, offrant un cadre de vie pratique & agréable. Proche de la route 139, il bénéficie d'une localisation idéale votre familles & les investisseurs. Le quartier se distingue par sa proximité avec divers services essentiels & loisirs, garantissant une vie quotidienne simplifiée.

Proximité de:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Hôpital
- Parc
- Église
- Pharmacie
- Cinéma
- Commerces essentiels
- SAQ & SQDC
- Restaurants

Duplex spacieux & fonctionnel: Chaque unité présente un aménagement pratique avec deux grands logements de type 5½, offrant un espace généreux & bien agencé. Le duplex est parfait pour les familles ou comme investissement, avec des espaces conçus pour le confort & la fonctionnalité.

Rare opportunité d'investissement: Ce duplex, avec la possibilité de changer l'affectation du sous-sol en triplex, représente une occasion exceptionnelle sur le marché. Avec ses deux unités bien agencées, il offre de nombreuses possibilités d'optimisation à faible coût. Que vous souhaitiez maximiser les revenus locatifs ou adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre famille, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer.

Profitez de cette opportunité rare pour acquérir un bien immobilier offrant à la fois praticité, confort & potentiel d'investissement à Cowansville.

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 1" X 40' 1" irr.

Année de construction 1965

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Chaque cuisine

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Rénovations Salle de bains (2023, 5000)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 90'

Superficie du terrain 418,10 m²

Topographie En pente

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Église, Services médicaux, Commerces essentiels

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'10" X 12'9" irr.

Revêtement : Bois