845 000$
ULS : 28275070
2-Plex à vendre - Lac-Brome
138Z - 138AZ Ch. de Foster, Lac-Brome
AIRBNB en opération avec résultats à l'appui! L'historique Foster Hilton, un ancien Saloon/Hôtel, a été transformé en un magnifique «Hôtel particulier» comprenant un cottage et un revenu locatif. Cette propriété a été totalement rénovée avec amour tout en conservant son charme d'antan. La maison principale sur deux niveaux a trois grandes chambres et deux salles de bains. Les balcons avant et arrière sont un atout supplémentaire. Le troisième niveau, avec son magnifique escalier en bois, mène à un Airbnb qui génère des revenus substantiels depuis plus de dix ans. Le bâtiment peut devenir une maison de type Unifamiliale ou Bi Générationnel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
FRANCIS COURNOYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Il était une fois des histoires racontées autour de ses tables... Les agriculteurs venaient à la fin de longues journées pour boire une boisson fraîche. On y racontait des histoires, et on y chantait peut-être quelques chansons endiablées. L'esprit de la communauté existe toujours dans les murs de ce magnifique bâtiment. Et ce sont désormais les rires d'une famille qui habitent ces lieux.
Entrez dans cette charmante maison et vous sentirez son étreinte chaleureuse. La cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et le salon sont le lieux parfaits pour recevoir la famille et les amis. la salle à manger s'ouvre sur la galerie arrière et la cour. Les propriétaires actuel ont su transformer ce lieu mythique en un espace cosy et chaleureux idéal pour se rassembler. Nous sommes certain que vous l'aimerez autant que nous !
Un salon télé, un bureau, un grand cellier, une salle de lavage, une grande salle de bain avec baignoire et douche complètent le premier étage.
Au deuxième étage se trouvent les 3 chambres à coucher, dont une double ( 25'x 14' ) donnant sur la galerie arrière, facilement divisible en deux. Aux deux extrémités, vous trouverez de grand balcons de 6'x 40' typique de l'esprit de la maison . A l'avant, vous avez une vue sur le hameau de Foster. A l'arrière, le magnifique jardin avec la voie ferrée au loin. (les trains passent environ 2 fois par jour).
Au troisième étage, vous trouverez le plus bel espace locatif ! Avec des accents de bois chaleureux et un grand balcon. Les invités se sentiront toujours les bienvenus ici. Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et à moins de 30 minutes de plusieurs centres de ski et de randonnée, vous pouvez être sûr que ce logement sera régulièrement réservé, comme il l'est déjà avec un taux d'occupation de 70,1% au cours de la dernière année
Foster, l'un des sept villages qui composent Lac-Brome, offre de nombreux services. De l'autre côté de la rue, vous trouverez des courts de tennis et de pickleball, une patinoire, un parc pour enfants et une salle communautaire. Le sentier récréatif se trouve à moins de 50 mètres, vous permettra de faire le tour du lac et d'emprunter d'autres pistes cyclables à proximité. En achetant ce lieux, vous n'achetez pas seulement une merveilleuse demeure, vous devenez aussi gardien d'une partie de l'histoire des Cantons-de-l'Est !
Entrez dans cette charmante maison et vous sentirez son étreinte chaleureuse. La cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et le salon sont le lieux parfaits pour recevoir la famille et les amis. la salle à manger s'ouvre sur la galerie arrière et la cour. Les propriétaires actuel ont su transformer ce lieu mythique en un espace cosy et chaleureux idéal pour se rassembler. Nous sommes certain que vous l'aimerez autant que nous !
Un salon télé, un bureau, un grand cellier, une salle de lavage, une grande salle de bain avec baignoire et douche complètent le premier étage.
Au deuxième étage se trouvent les 3 chambres à coucher, dont une double ( 25'x 14' ) donnant sur la galerie arrière, facilement divisible en deux. Aux deux extrémités, vous trouverez de grand balcons de 6'x 40' typique de l'esprit de la maison . A l'avant, vous avez une vue sur le hameau de Foster. A l'arrière, le magnifique jardin avec la voie ferrée au loin. (les trains passent environ 2 fois par jour).
Au troisième étage, vous trouverez le plus bel espace locatif ! Avec des accents de bois chaleureux et un grand balcon. Les invités se sentiront toujours les bienvenus ici. Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et à moins de 30 minutes de plusieurs centres de ski et de randonnée, vous pouvez être sûr que ce logement sera régulièrement réservé, comme il l'est déjà avec un taux d'occupation de 70,1% au cours de la dernière année
Foster, l'un des sept villages qui composent Lac-Brome, offre de nombreux services. De l'autre côté de la rue, vous trouverez des courts de tennis et de pickleball, une patinoire, un parc pour enfants et une salle communautaire. Le sentier récréatif se trouve à moins de 50 mètres, vous permettra de faire le tour du lac et d'emprunter d'autres pistes cyclables à proximité. En achetant ce lieux, vous n'achetez pas seulement une merveilleuse demeure, vous devenez aussi gardien d'une partie de l'histoire des Cantons-de-l'Est !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 39' irr.
Année de construction
1895
Superficie habitable
3 600 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 8" X 131' 8" irr.
Superficie du terrain
7 918 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes patio
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 500 $
- Total
- 498 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 027 $
- Scolaire (2024)
- 246 $
- Total
- 3 273 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 030 $
- Total
- 5 030 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 996 $
- Total
- 66 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3ème niveau : Appareils électroménagers, meubles, literie, serviettes, vaisselle, ustensiles de cuisine, barbecue et mobilier extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnel de l'appartement des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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