614 900$
ULS : 11791626
2-Plex
à vendre
14 Rue Lucien-Gendron, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
14 Rue Lucien-Gendron - Magnifique duplex situé dans un quartier paisible, à proximité des services essentiels et des transports en commun. Le logement principal, libre immédiatement, propose 3 chambres à l'étage, une salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vie lumineux avec accès à une cour privée entièrement clôturée. Le logement secondaire, au sous-sol, comprend 1 chambre, une salle de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger, avec une belle luminosité pour un sous-sol. Une opportunité intéressante à ne pas manquer. FAUT VOIR!
Superficie habitable
1 435 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 14 Rue Lucien-Gendron
**Logement 1 (Principal)**
- Situé au rez-de-chaussée et à l'étage, ce logement est libre immédiatement, offrant une flexibilité pour un propriétaire occupant ou pour la location.
- Trois chambres à l'étage, idéales pour une famille.
- Une salle de bain complète à l'étage, bien aménagée pour répondre aux besoins quotidiens.
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée, ajoutant commodité et fonctionnalité.
- Espaces de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine accueillante.
- Accès direct à une cour privée entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité pour les moments à l'extérieur.
**Logement 2 (Sous-sol)**
- Ce logement indépendant au sous-sol comprend une chambre confortable et bien éclairée.
- Une salle de bain fonctionnelle, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, offrant un espace bien aménagé.
- Belle luminosité pour un sous-sol, rendant le logement agréable et invitant.
**À proximité**
**Écoles primaires francophones** :
- École du Bois Joli, 1165 Bd Saint-René E, Gatineau, QC, J8R 1N1
- École du Cheval Blanc, 173 rue de la Châteauguay, Gatineau, QC, J8P 7T5
**Écoles secondaires francophones** :
- École Polyvalente Nicolas-Gatineau, 360 boul de la Vérendrye, Gatineau, QC, J8P 6K7
- École secondaire du Versant, 808 boul de la Cité, Gatineau, QC, J8R 3S8
**École primaire anglophone** :
- Greater Gatineau, 297 rue Alice, Gatineau, QC, J8P 3M6
**École secondaire anglophone** :
- Philemon/Hadley, 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
**Attractions et services** :
- Autoroute Guy-Lafleur et Autoroute 148
- Les Promenades de l'Outaouais : Centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
- À quelques minutes de l'Hôpital et de l'Aéroport exécutif Gatineau-Ottawa
- Centre Slush Puppie : Infrastructure de qualité supérieure pour des événements sportifs et culturels
- Complexe Branchaud-Brière : Centre sportif multidisciplinaire, domicile de L'Intrépide de Gatineau
- Salle Odyssée : Salle de spectacles accueillant divers événements culturels et musicaux
- Nombreux parcs : Parc Lucien-Gendron, Parc de l'Étrier et Parc de la Ferme Dalton
---
Une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Faut voir !
**Logement 1 (Principal)**
- Situé au rez-de-chaussée et à l'étage, ce logement est libre immédiatement, offrant une flexibilité pour un propriétaire occupant ou pour la location.
- Trois chambres à l'étage, idéales pour une famille.
- Une salle de bain complète à l'étage, bien aménagée pour répondre aux besoins quotidiens.
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée, ajoutant commodité et fonctionnalité.
- Espaces de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine accueillante.
- Accès direct à une cour privée entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité pour les moments à l'extérieur.
**Logement 2 (Sous-sol)**
- Ce logement indépendant au sous-sol comprend une chambre confortable et bien éclairée.
- Une salle de bain fonctionnelle, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, offrant un espace bien aménagé.
- Belle luminosité pour un sous-sol, rendant le logement agréable et invitant.
**À proximité**
**Écoles primaires francophones** :
- École du Bois Joli, 1165 Bd Saint-René E, Gatineau, QC, J8R 1N1
- École du Cheval Blanc, 173 rue de la Châteauguay, Gatineau, QC, J8P 7T5
**Écoles secondaires francophones** :
- École Polyvalente Nicolas-Gatineau, 360 boul de la Vérendrye, Gatineau, QC, J8P 6K7
- École secondaire du Versant, 808 boul de la Cité, Gatineau, QC, J8R 3S8
**École primaire anglophone** :
- Greater Gatineau, 297 rue Alice, Gatineau, QC, J8P 3M6
**École secondaire anglophone** :
- Philemon/Hadley, 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
**Attractions et services** :
- Autoroute Guy-Lafleur et Autoroute 148
- Les Promenades de l'Outaouais : Centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
- À quelques minutes de l'Hôpital et de l'Aéroport exécutif Gatineau-Ottawa
- Centre Slush Puppie : Infrastructure de qualité supérieure pour des événements sportifs et culturels
- Complexe Branchaud-Brière : Centre sportif multidisciplinaire, domicile de L'Intrépide de Gatineau
- Salle Odyssée : Salle de spectacles accueillant divers événements culturels et musicaux
- Nombreux parcs : Parc Lucien-Gendron, Parc de l'Étrier et Parc de la Ferme Dalton
---
Une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Faut voir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 31' 8" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 435 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 895 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 200 $
- Total
- 577 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 133 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 4 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, 2 remises extérieures, (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière du logement 2), (lave-vaisselle et micro-ondes du logement 1), rideaux, ventilateurs au plafond.
Exclusions
Lave-vaisselle du logement 1& 2, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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